Hallen Eingang
Leeransicht (Ohne Kühlhaus)
Kühlhaus
Tiefkühlhaus
Büro
Parkfläche vor der Halle
Published on 20/03/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Storage Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Firing Type | Electricity |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2475 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2625 € |
| Deposit | 7425€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 450 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 900 m² möglich)
- Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor
- Hohe Decken & belastbarer Betonboden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- ca. 5 min zur Autobahn (A4/A555)
- Büro (ca. 9 m²), Kühlhaus (ca. 21 m²) & Tiefkühlhaus (ca. 12 m²) – Übernahme nach Absprache möglich, alternativ Übergabe blanko
- Stromanschluss neu (2025)
- Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023)
- 24/7 Kameraüberwachung
- Gesichertes Grundstück
- Ruhige Lage in Köln-Höningen
- Kein Stadtverkehr
Die Halle eignet sich durch ihre Ausstattung für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen – von der reinen Lagerung über Kommissionierung bis hin zu temperaturgeführter Lagerung dank vorhandenem Kühl- und Tiefkühlhaus. Auch für Vereine mit Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche ist die Halle gut geeignet.
Durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz (A4/A555) profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen sowohl im regionalen als auch im bundesweiten Warenverkehr.
Die hohen Decken schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Lager- und Regalkonzepte und machen die Halle auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf interessant.
Büro, Kühlhaus und Tiefkühlhaus sind bereits eingebaut und können nach Absprache direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein klarer Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einer Halle ohne Vornutzung. Alternativ ist auch eine Übergabe der Halle blanko/leer möglich, falls kein Bedarf an den vorhandenen Einbauten besteht.
Wer mehr Platz benötigt: Bei Bedarf kann die Fläche um eine zusätzliche Halle im selben Gebäude erweitert werden
Contatori propri per acqua e corrente
Illuminazione esterna su tutto il terreno
Cancello di accesso protetto e videosorveglianza continua 24/7
Accesso possibile per camion (40 tonnellate)
A causa della posizione in un’area di tutela delle acque, l’utilizzo da parte di attività che lavorano con oli o altre sostanze dannose per l’ambiente (ad es. officine per auto) è escluso
- Il capannone non è adatto a manifestazioni o eventi
- È preferito un utilizzo esclusivamente per lo stoccaggio di materiali, senza elevato afflusso di pubblico
- Locazione esclusivamente a imprese commerciali
- Richieste da parte di agenti immobiliari non desiderate
Questa offerta è rivolta a imprese che cercano una sede strategicamente situata per i propri processi di stoccaggio e logistica e che attribuiscono importanza a sicurezza, efficienza e comfort.
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Köln-Höningen offre una posizione strategicamente vantaggiosa con un collegamento eccellente alla rete viaria regionale e sovraregionale. A soli 5 minuti si trovano le autostrade A4 e A555, rendendo il sito particolarmente interessante per le aziende di logistica. La vicinanza a questi importanti snodi del traffico consente brevi tempi di trasporto e collegamenti rapidi.
Anche l’area circostante è ottimamente servita: nel raggio di 5 chilometri si trovano numerosi negozi come discount, centri per il bricolage, farmacie, banche e scuole, che valorizzano ulteriormente la posizione e offrono pratiche soluzioni di approvvigionamento.
