Hallen Eingang
Leeransicht (Ohne Kühlhaus)
Kühlhaus
Tiefkühlhaus
Büro
Parkfläche vor der Halle
Published on 20/03/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Storage Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Firing Type | Electricity |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 2475 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2625 € |
| Deposit | 7425€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 450 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 900 m² möglich)
- Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor
- Hohe Decken & belastbarer Betonboden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- ca. 5 min zur Autobahn (A4/A555)
- Büro (ca. 9 m²), Kühlhaus (ca. 21 m²) & Tiefkühlhaus (ca. 12 m²) – Übernahme nach Absprache möglich, alternativ Übergabe blanko
- Stromanschluss neu (2025)
- Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023)
- 24/7 Kameraüberwachung
- Gesichertes Grundstück
- Ruhige Lage in Köln-Höningen
- Kein Stadtverkehr
Die Halle eignet sich durch ihre Ausstattung für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen – von der reinen Lagerung über Kommissionierung bis hin zu temperaturgeführter Lagerung dank vorhandenem Kühl- und Tiefkühlhaus. Auch für Vereine mit Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche ist die Halle gut geeignet.
Durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz (A4/A555) profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen sowohl im regionalen als auch im bundesweiten Warenverkehr.
Die hohen Decken schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Lager- und Regalkonzepte und machen die Halle auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf interessant.
Büro, Kühlhaus und Tiefkühlhaus sind bereits eingebaut und können nach Absprache direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein klarer Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einer Halle ohne Vornutzung. Alternativ ist auch eine Übergabe der Halle blanko/leer möglich, falls kein Bedarf an den vorhandenen Einbauten besteht.
Wer mehr Platz benötigt: Bei Bedarf kann die Fläche um eine zusätzliche Halle im selben Gebäude erweitert werden
Отдельные счётчики воды и электричества
Наружное освещение на всей территории
Охраняемые въездные ворота, а также непрерывное круглосуточное видеонаблюдение 24/7
Возможен въезд грузовиков (40 тонн)
В связи с расположением в водоохранной зоне исключено использование предприятиями, работающими с маслами или другими экологически вредными веществами (например, автомастерскими)
- Зал не подходит для проведения мероприятий или событий
- Предпочтительно использование исключительно для хранения материалов, без интенсивного потока посетителей
- Сдача в аренду исключительно коммерческим предприятиям
- Запросы от маклеров нежелательны
Это предложение предназначено для компаний, ищущих стратегически расположенное место для своих складских и логистических процессов и придающих значение безопасности, эффективности и комфорту.
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Кёльн-Хёнинген предлагает стратегически выгодное расположение с отличным сообщением с региональной и общенациональной транспортной сетью. Автомагистрали A4 и A555 находятся всего в 5 минутах езды, что делает объект особенно привлекательным для логистических компаний. Близость к этим важным транспортным узлам обеспечивает короткие транспортные маршруты и быстрое сообщение.
Ближайшее окружение также отлично развито: в радиусе 5 километров находятся многочисленные магазины, такие как дискаунтеры, магазины строительных материалов, аптеки, банки и школы, что дополнительно повышает привлекательность объекта и обеспечивает удобные возможности для снабжения.
