Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Living area approx. | 38 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 7 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 133.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,513.16 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsWie de dag graag buiten afsluit, zal deze woning waarderen. Ze ligt op de 5e verdieping, is buitengewoon licht en biedt een vrij uitzicht over Rüsselsheim. ’s Avonds staat de zon precies aan de kant van de loggia – zonsondergangen krijgt u hier zonder meerprijs.
De loggia van circa 5,9 m² is in het gebouw geïntegreerd en daardoor beschermd tegen wind en weersinvloeden. Een eigen bergruimte direct op de loggia biedt extra opbergruimte voor gereedschap, fietsaccessoires of seizoensgebonden spullen.
De indeling is duidelijk en praktisch voor dagelijks gebruik: een ruime woonkamer van 21,34 m², een aparte keuken als eigen ruimte (6,02 m²), een badkamer en een extra bergruimte in de woning. De beglazing is vernieuwd, er is een glasvezelaansluiting aanwezig – thuiswerken en streamen zonder compromissen.
De lift is in 2020 gemoderniseerd. Ook met boodschappen of een fiets bereikt u gemakkelijk de vijfde verdieping.
Energetisch bovengemiddeld voor het bouwjaar: het gebouw uit 1972 heeft een eindenergiebehoefte van 98,4 kWh/(m²·a) en daarmee energie-efficiëntieklasse C – beter dan het gemiddelde van vergelijkbare bestaande gebouwen. De verwarming geschiedt centraal op aardgas. Het energiecertificaat vermeldt geen openstaande, economisch zinvolle moderniseringsmaatregelen.
De woning is vrij van bewoning en staat daarmee open voor eigen bewoning.
Voorzieningen in één overzicht
Woonoppervlakte: ca. 38,61 m² (inclusief voor de helft meegerekende loggia)
Woonkamer 21,34 m² · keuken 6,02 m² · badkamer 3,77 m² · hal 2,07 m² · bergruimte 1,33 m²
Loggia ca. 5,9 m² met aparte bergruimte (1,15 m²)
Bovenverdieping, lift aanwezig (gemoderniseerd in 2020)
Aparte keuken als eigen ruimte
Glasvezelaansluiting
Centrale verwarming, aardgas
Geen parkeerplaats aanwezig
Vrij van bewoning
Overige informatie
Het wooncomplex omvat 72 eenheden en wordt beheerd door een externe vastgoedbeheerder. De loggia’s van het complex worden momenteel vernieuwd.
De jaarafrekening, splitsingsakte, notulen van de laatste eigenaarsvergaderingen en het energiecertificaat zijn beschikbaar en worden geïnteresseerden op verzoek ter beschikking gesteld.
Prijs
Koopprijs: 135.000 €
Servicekosten: 255 € per maand
Courtage: vrij van courtage
Verplichte informatie overeenkomstig § 87 GEG
Energiebehoeftecertificaat · Eindenergiebehoefte 98,4 kWh/(m²·a) · Energiedrager aardgas · Bouwjaar 1972 · Energie-efficiëntieklasse C · geldig tot 01.02.2029
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Ligging
Im Hasengrund 38, 65428 Rüsselsheim. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar: REWE met bakkerij in het gebouw, Lidl, dm, Fressnapf en McDonald's – van de wekelijkse boodschappen tot de broodjes op zondagochtend. Ook een ziekenhuis ligt in de directe omgeving. Meerdere buslijnen in de buurt brengen u snel naar het centrum van Rüsselsheim.
