Published on 25/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Living area approx. | 38 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 7 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 133.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,513.16 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsТем, кто любит завершать день на свежем воздухе, эта квартира понравится. Она расположена на 5-м этаже, очень светлая и предлагает открытый вид на Рюссельсхайм. Вечером солнце находится прямо со стороны лоджии — закаты здесь без дополнительной платы.
Лоджия площадью около 5,9 м² встроена в здание и защищена от ветра и непогоды. Собственная кладовая непосредственно на лоджии предоставляет дополнительное место для хранения инструментов, велосипедных принадлежностей или сезонных вещей.
Планировка ясная и практичная: просторная жилая комната площадью 21,34 м², отдельная кухня как самостоятельное помещение (6,02 м²), ванная комната и ещё одна кладовая внутри квартиры. Остекление было обновлено, имеется оптоволоконное подключение — для работы из дома и потокового вещания без компромиссов.
Лифт был модернизирован в 2020 году. С покупками или велосипедом вы без труда доберётесь до пятого этажа.
Энергетические показатели выше среднего для года постройки: здание 1972 года имеет расчётную потребность в конечной энергии 98,4 кВт·ч/(м²·год), что соответствует классу энергоэффективности C — лучше, чем в среднем у сопоставимых существующих зданий. Отопление центральное, на природном газе. Энергетический сертификат не указывает на незавершённые экономически целесообразные мероприятия по модернизации.
Квартира свободна для заселения и поэтому подходит для собственного проживания.
Обзор оснащения
Жилая площадь: около 38,61 м² (включая половину площади лоджии)
Жилая комната 21,34 м² · кухня 6,02 м² · ванная комната 3,77 м² · коридор 2,07 м² · кладовая 1,33 м²
Лоджия около 5,9 м² с отдельной кладовой (1,15 м²)
Верхний этаж, имеется лифт (модернизирован в 2020 году)
Отдельная кухня как самостоятельное помещение
Оптоволоконное подключение
Центральное отопление, природный газ
Парковочное место отсутствует
Свободна для заселения
Прочее
Жилой комплекс включает 72 объекта и находится под управлением внешней управляющей компании. Лоджии комплекса в настоящее время обновляются.
Годовой отчёт, декларация о разделе собственности, протоколы последних собраний собственников и энергетический сертификат имеются и по желанию предоставляются заинтересованным лицам.
Цена
Цена покупки: 135.000 €
Коммунальные платежи: 255 € в месяц
Комиссия: без комиссии
Обязательная информация согласно § 87 GEG
Сертификат энергетической потребности · Расчётная потребность в конечной энергии 98,4 кВт·ч/(м²·год) · Энергоноситель: природный газ · Год постройки 1972 · Класс энергоэффективности C · действителен до 01.02.2029
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Расположение
Im Hasengrund 38, 65428 Рюссельсхайм. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: REWE с пекарней в здании, Lidl, dm, Fressnapf и McDonald's — от еженедельных покупок до булочек в воскресенье утром. Больница также находится в непосредственной близости. Несколько автобусных маршрутов поблизости быстро доставят вас в центр Рюссельсхайма.
