Published on 25/07/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Living area approx. | 38 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 7 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 133.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,513.16 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsKto lubi spędzać wieczór na zewnątrz, polubi to mieszkanie. Znajduje się na 5. piętrze, jest wyjątkowo jasne i oferuje swobodny widok na Rüsselsheim. Wieczorem słońce znajduje się dokładnie po stronie loggii – zachody słońca są tu bez dopłaty.
Loggia o powierzchni ok. 5,9 m² jest wbudowana w bryłę budynku, a tym samym chroniona przed wiatrem i pogodą. Własne pomieszczenie gospodarcze bezpośrednio przy loggii zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi, akcesoriów rowerowych lub rzeczy sezonowych.
Układ pomieszczeń jest przejrzysty i praktyczny na co dzień: przestronny pokój dzienny o powierzchni 21,34 m², oddzielna kuchnia jako osobne pomieszczenie (6,02 m²), łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze wewnątrz mieszkania. Wymieniono przeszklenie, dostępne jest przyłącze światłowodowe – home office i streaming bez kompromisów.
Winda została zmodernizowana w 2020 roku. Również z zakupami lub rowerem wygodnie dotrą Państwo na piąte piętro.
Energetycznie ponadprzeciętne jak na rok budowy: budynek z 1972 roku osiąga zapotrzebowanie na energię końcową 98,4 kWh/(m²·a), a tym samym klasę efektywności energetycznej C – lepszą niż średnia porównywalnych budynków istniejących. Ogrzewanie centralne gazem ziemnym. Świadectwo energetyczne nie wskazuje żadnych otwartych, ekonomicznie uzasadnionych działań modernizacyjnych.
Mieszkanie jest wolne do objęcia i tym samym dostępne dla osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie.
Wyposażenie w skrócie
Powierzchnia mieszkalna: ok. 38,61 m² (wraz z loggią uwzględnioną w połowie)
Pokój dzienny 21,34 m² · kuchnia 6,02 m² · łazienka 3,77 m² · przedpokój 2,07 m² · pomieszczenie gospodarcze 1,33 m²
Loggia ok. 5,9 m² z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym (1,15 m²)
Piętro, winda dostępna (zmodernizowana w 2020)
Oddzielna kuchnia jako osobne pomieszczenie
Przyłącze światłowodowe
Ogrzewanie centralne, gaz ziemny
Brak miejsca parkingowego
Wolne do objęcia
Pozostałe informacje
Zespół mieszkaniowy obejmuje 72 jednostki i jest zarządzany przez zewnętrzną administrację budynku. Loggie w kompleksie są obecnie odnawiane.
Roczne rozliczenie, deklaracja podziału, protokoły ostatnich zebrań właścicieli oraz świadectwo energetyczne są dostępne i zostaną udostępnione zainteresowanym na życzenie.
Cena
Cena zakupu: 135.000 €
Czynsz administracyjny: 255 € miesięcznie
Prowizja: bez prowizji
Wymagane informacje zgodnie z § 87 GEG
Świadectwo zapotrzebowania na energię · zapotrzebowanie na energię końcową 98,4 kWh/(m²·a) · nośnik energii: gaz ziemny · rok budowy 1972 · klasa efektywności energetycznej C · ważne do 01.02.2029
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Lokalizacja
Im Hasengrund 38, 65428 Rüsselsheim. Całkowite zaopatrzenie w najbliższej okolicy jest dostępne pieszo: REWE z piekarnią w budynku, Lidl, dm, Fressnapf i McDonald's – od zakupów tygodniowych po bułki w niedzielny poranek. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także szpital. Kilka linii autobusowych w pobliżu szybko zawiezie Państwa do centrum Rüsselsheim.
