151 m² in monument | 2 terrassen | open haard | wonen in het park Haus Hartenfels

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Haus Hartenfels is een uitzonderlijk, kasteelachtig landgoed in het stadsbos van Duisburg en behoort tot de meest exclusieve woonadressen van de regio. Gebouwd in de jaren 1910/1911 voor de industrieel Peter Klöckner en later uitgebreid, werd het historische landgoed tussen 2014 en 2019 ingrijpend gerenoveerd en omgevormd tot in totaal 12 hoogwaardige wooneenheden. Het gebouw en het omliggende parkgebied staan onder monumentenzorg.

Het aangeboden appartement bevindt zich op de 1e verdieping en is zowel via het representatieve houten trappenhuis als comfortabel per lift bereikbaar.

Met een woonoppervlakte van ca. 151 m² op één niveau biedt het appartement een ruim en tegelijk stijlvol gevoel van ruimte. De hoge plafonds en de deels kamerhoge ramen zorgen voor een lichte, vriendelijke woonsfeer en onderstrepen het representatieve karakter van het object. Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee royale terrassen met elk ca. 30 m² oppervlak. Van hieruit geniet u van een indrukwekkend uitzicht op het omliggende parkgebied en het stadsbos van Duisburg. De beschutte ligging binnen het complex garandeert daarbij een maximale mate van privacy en rust.

Dit appartement verenigt historische ambiance met modern wooncomfort en richt zich tot kopers die een uitzonderlijke en representatieve woonomgeving weten te waarderen. Commercieel gebruik is niet toegestaan.

Opmerking
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 2.100 € en omvatten naast de klassieke exploitatiekosten met name het intensieve onderhoud en beheer van het gehele monumentale complex.

Classificatie
Gezien het uitzonderlijke karakter van Haus Hartenfels is de servicekost bewust hoger vastgesteld en weerspiegelt deze de exclusieve totale uitrusting en de bijzondere standaard van het onroerend goed.

Location