| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 151 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 182 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.644,66 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHaus Hartenfels es una extraordinaria finca señorial de estilo palaciego situada en el bosque urbano de Duisburgo y considerada una de las direcciones residenciales más exclusivas de la región. Construida en los años 1910/1911 para el industrial Peter Klöckner y ampliada posteriormente, la propiedad histórica fue rehabilitada con gran esmero entre 2014 y 2019 y transformada en un total de 12 viviendas de alta calidad. El edificio y el parque circundante están protegidos como monumento histórico.
La vivienda ofrecida se encuentra en la 1.ª planta y es accesible tanto a través de la representativa escalera de madera como cómodamente mediante un ascensor.
Con una superficie habitable de aprox. 151 m² en una sola planta, la vivienda ofrece una sensación espacial amplia y elegante a la vez. Los techos altos y las ventanas parcialmente acristaladas hasta el suelo proporcionan un ambiente luminoso y acogedor, y realzan el carácter representativo de la propiedad. Un aspecto destacado son las dos amplias terrazas, de aprox. 30 m² cada una. Desde aquí se disfruta de unas impresionantes vistas al parque circundante y al bosque urbano de Duisburgo. La ubicación protegida dentro del complejo garantiza además el máximo nivel de privacidad y tranquilidad.
Esta vivienda combina un ambiente histórico con el confort residencial moderno y está dirigida a compradores que valoran un entorno residencial excepcional y representativo. No está permitido el uso comercial.
Nota
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a aprox. 2.100 € e incluyen, además de los gastos habituales de gestión, especialmente el costoso mantenimiento y cuidado de todo el complejo protegido como monumento histórico.
Clasificación
Dado el carácter excepcional de Haus Hartenfels, los gastos comunitarios se han establecido deliberadamente en un nivel más elevado y reflejan el equipamiento general exclusivo y el estándar especial de la propiedad.
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299.500 € VIVIR EN EL VERDE CON USO EXCLUSIVO DEL JARDÍN47198 Duisburg
220.000 € EN TOEPPERSEE: EXCELENTE VIVIENDA BUSCA INVERSOR47228 Duisburg
79.000 € Inversión de capital alquilada con ventajas fiscales adicionales en Duisburg. más del 4,5 % de rentabilidad, AfA superior al 7,5 %47167 Duisburg
