| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 151 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 182 m² |
|---|
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,644.66 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيُعدّ Haus Hartenfels عقارًا ريفيًا استثنائيًا شبيهًا بالقلعة في غابة مدينة دويسبورغ، ومن أكثر العناوين السكنية حصريةً في المنطقة. شُيّد في عامي 1910/1911 لصالح الصناعي Peter Klöckner، ثم وُسّع لاحقًا. وبين عامي 2014 و2019، خضع العقار التاريخي لترميم شامل وتحويله إلى ما مجموعه 12 وحدة سكنية عالية الجودة. ويخضع المبنى ومنطقة المنتزه المحيطة به لحماية المعالم الأثرية.
تقع الشقة المعروضة في الطابق الأول، ويمكن الوصول إليها عبر درج خشبي أنيق، وكذلك بسهولة وراحة عبر مصعد.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 151 م² على مستوى واحد، توفر الشقة إحساسًا رحبًا وأنيقًا في آنٍ واحد. وتضمن الأسقف العالية والنوافذ الممتدة جزئيًا حتى الأرضية أجواء سكنية مشرقة وودودة، كما تبرز الطابع المميز للعقار. ومن أبرز المزايا التراسَان الرحبان، بمساحة تبلغ حوالي 30 م² لكل منهما. ومن هنا يمكنكم الاستمتاع بإطلالة رائعة على منطقة المنتزه المحيطة وغابة مدينة دويسبورغ. كما يضمن الموقع المحمي داخل المجمع أقصى درجات الخصوصية والهدوء.
تجمع هذه الشقة بين الأجواء التاريخية وراحة السكن العصرية، وهي موجهة إلى المشترين الذين يقدّرون بيئة سكنية استثنائية ومميزة. ولا يُسمح بالاستخدام التجاري.
ملاحظة
تبلغ رسوم العقار الشهرية حاليًا حوالي 2.100 €، وتشمل، إلى جانب تكاليف التشغيل التقليدية، على وجه الخصوص العناية والصيانة المكثفة لكامل المجمع المحمي بموجب قوانين حماية المعالم الأثرية.
التصنيف
نظرًا للطابع الاستثنائي لـ Haus Hartenfels، فقد حُددت رسوم العقار بمستوى أعلى عن قصد، وهي تعكس التجهيزات الإجمالية الحصرية وكذلك المستوى الخاص للعقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
299.500 € العيش في الخضرة مع استخدام حصري للحديقة47198 Duisburg
220.000 € في TOEPPERSEE: شقة رائعة تبحث عن مستثمر47228 Duisburg
79.000 € استثمار عقاري مؤجَّر مع ميزة ضريبية متزايدة في دويسبورغ. عائد يزيد عن 4,5 %، واستهلاك ضريبي (AfA) يزيد عن 7,5 %47167 Duisburg
