| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 151 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 182 m² |
|---|
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.644,66 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenHaus Hartenfels ist ein außergewöhnlicher, schlossähnlicher Landsitz im Duisburger Stadtwald und zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Region. Errichtet in den Jahren 1910/1911 für den Industriellen Peter Klöckner und später erweitert, wurde das historische Anwesen zwischen 2014 und 2019 aufwendig saniert und in insgesamt 12 hochwertige Wohneinheiten umgewandelt. Das Gebäude sowie das umliegende Parkareal stehen unter Denkmalschutz.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das repräsentative Holztreppenhaus als auch komfortabel über einen Aufzug erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einer Ebene bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich stilvolles Raumgefühl. Die hohen Decken sowie die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Terrassen mit jeweils ca. 30 m² Fläche. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick in das umliegende Parkareal und den Duisburger Stadtwald. Die geschützte Lage innerhalb der Anlage gewährleistet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.
Diese Wohnung vereint historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort und richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches und repräsentatives Wohnumfeld zu schätzen wissen. Eine gewerbliche Nutzung ist nicht gestattet.
Hinweis
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 2.100 € und umfasst neben den klassischen Bewirtschaftungskosten insbesondere die aufwendige Pflege und Unterhaltung der gesamten denkmalgeschützten Anlage.
Einordnung
Angesichts des außergewöhnlichen Charakters von Haus Hartenfels ist das Hausgeld bewusst höher angesetzt und spiegelt die exklusive Gesamtausstattung sowie den besonderen Standard der Immobilie wider.
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299.500 € WOHNEN IM GRÜNEN MIT EXKLUSIVER GARTENNUTZUNG47198 Duisburg
220.000 € AM TOEPPERSEE: TOLLE WOHNUNG SUCHT INVESTOR47228 Duisburg
79.000 € Vermietete Kapitalanlage mit erhöhtem Steuervorteil in Duisburg. über 4,5 % Rendite, AfA über 7,5 %47167 Duisburg
