| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 182 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 644,66 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison Hartenfels est une propriété de campagne exceptionnelle, semblable à un château, située dans la forêt urbaine de Duisbourg, et compte parmi les adresses résidentielles les plus exclusives de la région. Construite en 1910/1911 pour l’industriel Peter Klöckner, puis agrandie, la propriété historique a été entièrement rénovée entre 2014 et 2019 et transformée en 12 logements haut de gamme au total. Le bâtiment ainsi que le parc environnant sont classés monuments historiques.
L’appartement proposé se trouve au 1er étage et est accessible aussi bien par le prestigieux escalier en bois que confortablement par un ascenseur.
Avec une surface habitable d’environ 151 m² sur un seul niveau, l’appartement offre une sensation d’espace généreuse et élégante à la fois. Les hauts plafonds ainsi que les fenêtres en partie pleine hauteur créent une atmosphère lumineuse et agréable et soulignent le caractère prestigieux du bien. Les deux grandes terrasses, d’une superficie d’environ 30 m² chacune, constituent un atout particulier. Depuis celles-ci, vous bénéficiez d’une vue impressionnante sur le parc environnant et la forêt urbaine de Duisbourg. La situation protégée au sein de la propriété garantit un maximum d’intimité et de tranquillité.
Cet appartement conjugue ambiance historique et confort résidentiel moderne et s’adresse aux acquéreurs qui apprécient un cadre de vie exceptionnel et prestigieux. Toute utilisation commerciale est interdite.
Remarque
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à environ 2 100 € et comprennent, outre les frais classiques de gestion, notamment l’entretien et la maintenance exigeants de l’ensemble de la propriété classée monument historique.
Classement
Compte tenu du caractère exceptionnel de la maison Hartenfels, les charges ont volontairement été fixées à un niveau plus élevé et reflètent l’équipement général exclusif ainsi que le standing particulier du bien.
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220.000 € AU TOEPPERSEE : SUPERBE APPARTEMENT À LA RECHERCHE D’UN INVESTISSEUR47228 Duisburg
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