Steintor | 2-kamerappartement met zuidbalkon in uitstekende ligging

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop staat een goed ingedeelde 2-kamerwoning op het hoogparterre van een goed onderhouden meergezinswoning uit circa 1975. Het gebouw omvat in totaal acht wooneenheden en profiteert van een aantrekkelijke woonlocatie in de populaire Bremer Viertel.

De woning valt op door haar doordachte indeling en de royale woonruimte, die oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers bestond. Door het verwijderen van een scheidingswand is een open, L-vormige ruimte ontstaan die veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt. Het kleinere, voormalige werkgedeelte wordt momenteel als slaapgedeelte gebruikt, maar is eveneens geschikt als gezellige eethoek of als uitbreiding van de woonruimte.

De tweede kamer ligt rustig aan de tuinzijde en oogt licht en ruim. Met uitzicht op het groen biedt zij ideale voorwaarden voor een comfortabele slaapkamer.

Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een badkamer met douche en ventilatiesysteem en een aparte keuken. In de keuken bevindt zich de etagegasverwarming, die dit jaar is vernieuwd en voor een efficiënte verwarming van de woning zorgt.

Vanuit de keuken komt u direct op het overdekte zuidbalkon, dat een mooie buitenplek biedt om u terug te trekken. Of het nu gaat om de ochtendkoffie in de zon of een gezellig diner op warme zomerdagen – hier kunt u ontspannen van de tijd genieten. De weelderige beplanting van het buitengedeelte zorgt daarbij voor een aangename en beschutte sfeer. Ondanks de centrale ligging in de levendige Bremer Viertel biedt het perceel een hoge mate van privacy.

Ook de gemeenschappelijke ruimten bieden praktische meerwaarde: in de kelder beschikt elke wooneenheid over een eigen bergruimte, evenals een gemeenschappelijke waskelder en een aparte droogruimte. In de tuin heeft elke eenheid bovendien een eigen tuinschuurgedeelte, dat extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap en andere voorwerpen.

De woning is sinds ongeveer elf jaar verhuurd. De huidige maandelijkse kale huur bedraagt 500 €. Een verhoging met 10 % naar 550 € per maand is in principe mogelijk, onder voorbehoud van de geldende wettelijke en huurovereenkomstvoorwaarden. Daarmee biedt het vastgoed een interessant perspectief voor beleggers.

Als u interesse heeft in de woning en een bezichtigingsafspraak wilt maken, kijken wij uit naar uw aanvraag en het persoonlijke contact.

Locatie