Steintor | شقة من غرفتين مع شرفة جنوبية في موقع ممتاز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة من غرفتين بتصميم جيد في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني متعدد الأسر مُعتنى به يعود إلى حوالي عام 1975. يضم المبنى إجمالاً ثماني وحدات سكنية ويستفيد من موقع سكني جذاب في حي بريمر المحبوب.

تتميز الشقة بمخططها المدروس ومنطقة المعيشة الواسعة التي كانت في الأصل تتكون من غرفتين منفصلتين. وبإزالة جدار فاصل تم إنشاء مساحة مفتوحة على شكل حرف L توفر إمكانيات استخدام متنوعة. تُستخدم المساحة الأصغر، التي كانت سابقاً منطقة عمل، حالياً كمنطقة للنوم، لكنها تصلح أيضاً كركن طعام مريح أو كامتداد لمنطقة المعيشة.

تقع الغرفة الثانية بهدوء من جهة الحديقة وتظهر مضيئة وواسعة. وبإطلالتها على المساحات الخضراء توفر ظروفاً مثالية لغرفة نوم مريحة.

يُستكمل العرض بمساحة تشمل حماماً مزوداً بدش ونظام تهوية بالإضافة إلى مطبخ منفصل. يوجد في المطبخ نظام التدفئة الغازي الخاص بالطابق، الذي تم تجديده هذا العام فقط ويوفر تدفئة فعالة للشقة.

من المطبخ تصلون مباشرة إلى الشرفة الجنوبية المسقوفة التي توفر مكاناً جميلاً للخلوة في الهواء الطلق. سواء أثناء قهوة الصباح تحت أشعة الشمس أو أثناء عشاء مريح في أيام الصيف الدافئة – يمكن هنا الاستمتاع بالوقت براحة. وتخلق النباتات الوفيرة في المنطقة الخارجية أجواءً لطيفة ومحمية. وعلى الرغم من الموقع المركزي في حي بريمر الحيوي، يوفر العقار قدراً كبيراً من الخصوصية.

كما توفر المساحات المشتركة قيمة عملية إضافية: في القبو يتوفر لكل وحدة سكنية غرفة تخزين خاصة بها بالإضافة إلى قبو غسيل مشترك وغرفة تجفيف منفصلة. وفي الحديقة تمتلك كل وحدة أيضاً منطقة سقيفة حديقة خاصة بها توفر مساحة تخزين إضافية لأدوات الحديقة وأغراض أخرى.

الشقة مؤجرة منذ نحو أحد عشر عاماً. يبلغ الإيجار البارد الشهري الحالي 500 €. ومن الممكن مبدئياً زيادته بنسبة 10 % ليصل إلى 550 € شهرياً، وذلك رهناً بالشروط القانونية والتعاقدية السارية للإيجار. وبذلك يوفر العقار آفاقاً مثيرة للاهتمام للمستثمرين.

إذا كنتم مهتمين بالشقة وترغبون في تحديد موعد للمعاينة، فإننا نتطلع إلى استفساركم وإلى التواصل الشخصي.

الموقع