Steintor | Appartement de 2 pièces avec balcon sud dans un emplacement exceptionnel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre : un appartement bien agencé de 2 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble collectif bien entretenu datant d’environ 1975. L’immeuble comprend au total huit logements et bénéficie d’un emplacement résidentiel attractif dans le quartier prisé de Bremer Viertel.

L’appartement séduit par son plan bien pensé et son généreux espace de vie, qui se composait à l’origine de deux pièces distinctes. La suppression d’une cloison a permis de créer un espace ouvert en forme de L offrant de multiples possibilités d’utilisation. La plus petite zone, anciennement bureau, est actuellement utilisée comme espace de couchage, mais convient tout aussi bien comme coin repas confortable ou comme extension de l’espace de vie.

La deuxième pièce se trouve au calme, côté jardin, et se présente lumineuse et spacieuse. Avec sa vue sur la verdure, elle offre des conditions idéales pour une chambre confortable.

L’offre de pièces est complétée par une salle de bains avec douche et système de ventilation ainsi qu’une cuisine séparée. La cuisine abrite le chauffage au gaz par étage, qui a été renouvelé cette année seulement et assure un chauffage efficace de l’appartement.

Depuis la cuisine, vous accédez directement au balcon sud couvert, qui offre un agréable refuge en plein air. Que ce soit pour un café matinal au soleil ou un dîner convivial lors des chaudes journées d’été – on y profite du temps en toute détente. La végétation luxuriante des espaces extérieurs crée une atmosphère agréable et protégée. Malgré sa situation centrale dans le vivant Bremer Viertel, le terrain offre un haut degré d’intimité.

Les parties communes offrent également une valeur ajoutée pratique : à la cave, chaque logement dispose d’un local de rangement propre ainsi que d’une buanderie commune et d’un local de séchage séparé. Dans le jardin, chaque unité dispose en outre de son propre espace d’abri de jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les outils de jardin et d’autres objets.

L’appartement est loué depuis environ onze ans. Le loyer hors charges mensuel actuel s’élève à 500 €. Une augmentation de 10 % à 550 € par mois est en principe possible, sous réserve des conditions légales et contractuelles en vigueur. Le bien offre ainsi une perspective intéressante pour les investisseurs.

Si l’appartement vous intéresse et que vous souhaitez convenir d’un rendez-vous de visite, nous nous réjouissons de votre demande et d’un échange personnel.

Emplacement