| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Affitto escluse le spese | 500 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 159.900 € |
| Prezzo per m2 | 3.198,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di 2 locali ben distribuito al piano rialzato di un condominio curato risalente circa al 1975. L’edificio comprende complessivamente otto unità abitative e beneficia di una posizione residenziale attraente nel popolare Bremer Viertel.
L’appartamento convince per la sua pianta ben studiata e l’ampia zona giorno, originariamente composta da due stanze separate. Con la rimozione di una parete divisoria è stato creato uno spazio aperto a forma di L, che offre molteplici possibilità di utilizzo. L’area più piccola, in passato adibita a zona lavoro, è attualmente utilizzata come zona notte, ma si presta altrettanto bene come accogliente zona pranzo o come ampliamento della zona giorno.
La seconda stanza si trova sul lato tranquillo verso il giardino e si presenta luminosa e spaziosa. Con la vista sul verde offre le condizioni ideali per una confortevole camera da letto.
L’offerta di spazi è completata da un bagno con doccia e impianto di ventilazione nonché da una cucina separata. In cucina si trova il riscaldamento a gas per piano, rinnovato proprio quest’anno, che garantisce un riscaldamento efficiente dell’appartamento.
Dalla cucina si accede direttamente al balcone coperto esposto a sud, che offre un piacevole angolo di relax all’aperto. Che si tratti del caffè del mattino al sole o di una cena tranquilla nelle calde giornate estive, qui si può trascorrere il tempo in totale relax. La ricca vegetazione dell’area esterna crea un’atmosfera piacevole e protetta. Nonostante la posizione centrale nel vivace Bremer Viertel, la proprietà offre un elevato livello di privacy.
Anche le aree comuni offrono un valore aggiunto pratico: in cantina ogni unità abitativa dispone di un proprio ripostiglio, nonché di una lavanderia condominiale e di un locale di asciugatura separato. In giardino ogni unità dispone inoltre di una propria area di casetta da giardino, che offre ulteriore spazio per attrezzi da giardino e altri oggetti.
L’appartamento è affittato da circa undici anni. L’attuale canone mensile a freddo è di 500 €. Un aumento del 10 % a 550 € mensili è in linea di principio possibile, subordinatamente ai requisiti di legge e contrattuali vigenti. L’immobile offre quindi una prospettiva interessante per gli investitori.
Se è interessato all’appartamento e desidera fissare un appuntamento per una visita, saremo lieti della Sua richiesta e di un confronto personale.
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