Schlafzimmer - Ankleide
Wohnzimmmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Hauptbad
Hauptbad
Grundriss
Grundriss
Gepubliceerd op 09/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 105 m² |
| Beschikbaar vanaf | 01.09.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 800 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 260 € incl. verwarmingskosten |
| Verwarmingskosten | 130 € |
| Geschatte huur incl. verwarming | 1060 € |
| Deposito | 2400€ |
| Prijs per m2 | 7,62 €/m² |
De woning is onlangs gerenoveerd en kan desgewenst worden voorzien van een inbouwkeuken. Hiervoor zal de huur dienovereenkomstig worden verhoogd.
De woning wordt momenteel nog gerenoveerd! -> Foto's zijn gedeeltelijk niet actueel!
Hier geldt dus: alleen nog intrekken en u thuis voelen. De woning kan op korte termijn worden bezichtigd en vervolgens ook worden betrokken. Een officiële huurstart zou vanaf 01-09-2026 mogelijk zijn.
De woning onderscheidt zich door de hoge plafonds en de charme van het oude gebouw.
Nieuwe centrale gasverwarming geïnstalleerd in 2024
Onlangs gerenoveerd
Inbouwkeuken kan worden geïnstalleerd -> de huur zal dan dienovereenkomstig worden verhoogd.
Katernberg ligt ongeveer zeven kilometer ten noordoosten van het centrum van Essen, aan de grens met Gelsenkirchen-Feldmark en behoort tot de erkende “gebieden met bijzondere vernieuwingsbehoefte”. Toch heeft de wijk ook haar kwaliteiten: groene randen, enkele eengezinswoningen en het lokale winkelcentrum rond de Katernberger Markt. Boven de stadsgrenzen uit bekend is het UNESCO-werelderfgoed Zeche Zollverein, dat het sociaal eerder zwakke Katernberg een positief gezicht geeft. De tweemaal per week gehouden weekmarkt vormt het centrum en winkelcentrum van Katernberg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de wijk Katernberg, een rustige, overwegend residentiële wijk in het noorden van Essen. De Hanielstraße zelf is een verkeersluwe straat voor bestemmingsverkeer, die een aangename woonatmosfeer biedt.
Dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer – bijvoorbeeld met buslijn 107E en verdere verbindingen – bereikt men snel andere stadsdelen of het station „Zollverein Nord“.
De buurt biedt een goede infrastructuur: winkelmogelijkheden, groenvoorzieningen en sociale voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Verbindingen - Afstand
Openbaar vervoer bus - 0,3 km
Langeafstandstrein - 7,6 km
Snelweg - 2,2 km
Luchthaven - 35,1 km
