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Hauptbad
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Grundriss
Grundriss
Publié le 09/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 800 € |
|---|---|
| Frais de service | 260 € y compris les frais de chauffage |
| Frais de chauffage | 130 € |
| Location estimée, chauffage inclus | 1060 € |
| Dépôt | 2400€ |
| Prix par m2 | 7,62 €/m² |
L’appartement vient d’être rénové et peut, sur demande, être équipé d’une cuisine intégrée. Le loyer sera alors augmenté en conséquence.
Appartement actuellement encore en rénovation ! -> Photos partiellement obsolètes !
Il ne reste donc plus qu’à emménager et à se sentir bien. L’appartement peut être visité à court terme et ensuite occupé. Le début officiel de la location pourrait avoir lieu à partir du 01.09.2026.
L’appartement séduit par ses hauts plafonds et le charme de l’ancien.
Nouvelle chaudière centrale au gaz installée en 2024
Fraîchement rénové
Une cuisine intégrée peut être installée -> une augmentation correspondante du loyer sera alors appliquée.
Katernberg se situe à environ sept kilomètres au nord-est du centre-ville d’Essen, à la frontière de Gelsenkirchen-Feldmark, et compte parmi les « zones nécessitant particulièrement une rénovation ». Le quartier possède toutefois aussi ses qualités : des lisières verdoyantes, quelques lotissements de maisons individuelles et le centre d’approvisionnement local autour du marché de Katernberg. Le site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, la mine Zollverein, est connu bien au-delà des limites de la ville et donne une image positive à Katernberg, socialement plutôt défavorisé. Le marché hebdomadaire, qui se tient deux fois par semaine, constitue le centre commercial de Katernberg.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier de Katernberg, un quartier calme du nord d’Essen, principalement résidentiel. La Hanielstraße elle-même est une rue de desserte à circulation apaisée, qui offre une atmosphère résidentielle agréable.
Grâce à la bonne desserte par les transports en commun – notamment avec la ligne de bus 107E et d’autres liaisons –, on rejoint rapidement les autres quartiers ou la gare « Zollverein Nord ».
Le voisinage dispose d’une bonne infrastructure : commerces, espaces verts ainsi qu’équipements sociaux sont accessibles à pied.
Desserte - Distance
Transports en commun, bus - 0,3 km
Transport ferroviaire longue distance - 7,6 km
Autoroute - 2,2 km
Aéroport - 35,1 km
