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Hauptbad
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Grundriss
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Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 1900 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Bagni | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 800 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 260 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 130 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1060 € |
| Deposito | 2400€ |
| Prezzo per m2 | 7,62 €/m² |
L’appartamento è stato appena ristrutturato e, su richiesta, può essere dotato di una cucina componibile. In tal caso, l’affitto aumenterà di conseguenza.
L’appartamento è attualmente ancora in fase di ristrutturazione! -> Le immagini in parte non sono aggiornate!
Qui basta quindi traslocare e sentirsi a casa. L’appartamento può essere visitato con breve preavviso e successivamente anche occupato. L’inizio ufficiale della locazione potrebbe avvenire a partire dal 01.09.2026.
L’appartamento affascina per i soffitti alti e il fascino dell’edificio d’epoca.
Nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas installato nel 2024
Appena ristrutturato
È possibile installare una cucina componibile -> in tal caso l’affitto aumenterà di conseguenza.
Katernberg si trova a circa sette chilometri a nord-est del
centro di Essen, al confine con Gelsenkirchen-Feldmark, e rientra tra le riconosciute “zone con particolare necessità di riqualificazione”. Il quartiere presenta tuttavia anche alcuni pregi: margini verdi, alcuni insediamenti di case unifamiliari e il centro per i servizi di prossimità intorno al mercato di Katernberg. Oltre i confini cittadini è noto il patrimonio culturale mondiale UNESCO Zeche
Zollverein, che conferisce un’immagine positiva a Katernberg, socialmente piuttosto svantaggiato. Il mercato settimanale, che si svolge due volte alla
settimana, costituisce il centro
commerciale di Katernberg
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel quartiere di Katernberg, una zona tranquilla e prevalentemente residenziale nel nord di Essen. La Hanielstraße è una strada di accesso a traffico moderato, che offre un’atmosfera abitativa piacevole.
Grazie ai buoni collegamenti con i trasporti pubblici locali – ad esempio con la linea autobus 107E e altri collegamenti – è possibile raggiungere rapidamente altri quartieri o la stazione “Zollverein Nord”.
Il quartiere offre una buona infrastruttura: negozi, aree verdi e strutture sociali sono raggiungibili a piedi.
Collegamento - Distanza
Trasporto pubblico autobus - 0,3 km
Trasporto ferroviario a lunga percorrenza - 7,6 km
Autostrada - 2,2 km
Aeroporto - 35,1 km
