Zonder courtage en direct beschikbaar: op een toplocatie in Köpenick met uitzicht op het kasteel en het raadhuis

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Appartement op een toplocatie in Köpenick.
Het in ca. 1908 gebouwde appartementencomplex werd in 1998 volledig gerenoveerd
en op een optisch en technisch modern niveau gebracht.
In 2009 werden verdere omvangrijke werkzaamheden aan het gebouw (gevel,
dak) uitgevoerd.
De droge kelder van het gebouw werd in 2018 preventief nageïsoleerd door middel van
een injectieprocedure.
Het gebouw presenteert zich als een van de best onderhouden en
aantrekkelijkste gebouwen aan de Gutenbergstrasse.
De fraaie en met liefde onderhouden tuin achter het gebouw
nodigt alle bewoners uit om ervan gebruik te maken.
De bewoners zijn aangenaam, rustig en hechten waarde aan een
ordelijke omgang met elkaar.
Het gebouw wordt voortdurend op de actuele technische
standaard gehouden. Hiervoor heeft de betrokken en gemotiveerde
eigenaarsgemeenschap regelmatig geïnvesteerd, zodat er geen
achterstand in onderhoud bestaat. Het gebouw wordt al
vele jaren nauwlettend begeleid door dezelfde vastgoedbeheerder.
U betreedt het gebouw via een representatieve foyer met
hoge plafonds en stucornamenten. Het lichte trappenhuis
werd in 2018 opnieuw gerenoveerd (schilderwerk en nieuwe trapbekleding).
Alle 15 appartementen beschikken over kunststof isolatieramen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement is aan de voorzijde, aan de waterkant, georiënteerd met grote
ramen aan de buitenzijde en uitzicht op de historische binnenstad, het kasteel van
Köpenick en de Dahme.
Na het betreden van het appartement komt u vanuit een
ruime hal in alle kamers van het appartement.
De ruime woonkamer biedt vanuit een uitstekende erker een prachtig
uitzicht op het raadhuis en het kasteel van Köpenick.
De slaapkamer heeft een functionele indeling en biedt ook een
mooi uitzicht op het groen..
De goed uitgeruste inbouwkeuken werd in 2019 nieuw geïnstalleerd. Zij
is modern en beschikt onder andere over een vaatwasser, keramische kookplaat en
een wasmachine.
De aangrenzende badkamer (met raam) beschikt over een
ligbad en ingebouwde kasten met opbergruimte. De badkamer is
ook volledig gerenoveerd.
De elektrische installatie en de leidingen/waterleidingen werden in het
kader van de destijds uitgevoerde volledige renovatie vernieuwd.
De laminaatvloer oogt licht en aantrekkelijk.
Het appartement is dus zonder grote inspanning vrijwel
klaar voor bewoning dan wel opnieuw verhuurbaar.
Bij het appartement hoort een kelderberging.

Overige gevallen

Particuliere verkoop zonder makelaarscourtage.
De woning komt vrij en is zowel interessant voor een belegger als
voor eigen gebruik.

Locatie

Locatie

Absolute toplocatie van Köpenick.
De Gutenbergstraße bevindt zich aan de overzijde
van de oude binnenstad aan de Dahme. Het is een rustige
woonstraat zonder doorgaand of leveringsverkeer.
Het panorama van de oude binnenstad van Koepenick en het kasteel zijn
vanuit alle kamers te zien.
In enkele minuten lopen bereikt u via de Lange Brücke
de oude binnenstad.
In de directe omgeving bevindt zich een tramhalte;
het S-Bahnstation Spindlersfeld ligt op een kwartier lopen.
Alle dagelijkse voorzieningen en talrijke restaurants
bevinden zich in de nabije omgeving.
En: de nieuwe grote luchthaven BER is vanaf het nabijgelegen S-Bahnstation
Adlershof in 15 minuten reistijd bereikbaar!