Ohne Provision und bezugsfrei: In Bestlage von Köpenick mit Blick auf Schloß und Rathaus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Wohnung in bester Lage von Köpenick.
Das ca. 1908 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1998 kernsaniert
und auf einen optisch und technisch modernen Standard
gebracht.
2009 wurden weitere umfassende Arbeiten am Haus (Fassade,
Dach) vorgenommen.
Der trockene Keller des Hauses wurde 2018 durch ein
Injektionsverfahren präventiv nachisoliert.
Das Haus präsentiert sich als eines der gepflegtesten und
attraktivsten Gebäude in der Gutenbergstrasse.
Der hübsche und mit Liebe betreute Garten hinter dem Haus
lädt alle Bewohner zur Nutzung ein.
Die Hausbewohner sind angenehm, ruhig und auf ein
ordentliches Miteinander bedacht.
Das Haus wird fortlaufend auf dem aktuellen technischen
Standard gehalten. Dafür hat die engagierte und motivierte
Eigentümergemeinschaft regelmäßige Investitionen getätigt, so
daß kein Instandhaltungsrückstau besteht. Das Haus wird seit
vielen Jahren von derselben Hausverwaltung eng begleitet.
Sie betreten das Gebäude durch ein repräsentatives Foyer, mit
hohen Decken und Stuckornamenten. Das lichte Treppenhaus
wurde 2018 frisch renoviert (Anstrich und neuer Treppenbelag).
Alle 15 Wohnungen verfügen über Isolierfenster aus Kunststoff.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung ist nach vorne zur Wasserseite mit großen
Außenfenstern und Blick auf die Altstadt, das Schloß von
Köpenick und die Dahme ausgerichtet.
Nach Betreten die Wohnung gelangen Sie von einem
geräumigen Flur in alle Zimmer der Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer bietet von einem vorgerückten
Erker einen schönen Blick auf das Rathaus und das Schloß von
Köpenick.
Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und hat auch einen
schönen Blick ins Grüne..
Die gut ausgestattete Einbauküche wurde 2019 neu verbaut. Sie
ist modern und bietet u.a. einen Geschirrspüler, Ceranfeld und
eine Waschmaschine.
Das angrenzende Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine
Badewanne und Einbauten mit Ablagen. Das Badezimmer ist
auch komplett saniert.
Die Elektrik und die Stränge/ Wasserleitungen wurden im
Rahmen der seinerzeitigen Kernsanierung erneuert.
Der Laminatboden wirkt hell und ansprechend.
Somit ist die Wohnung ohne größeren Aufwand quasi
bezugsfertig bzw. neu vermietbar.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Sonstiges

Provisionsfreier Privatverkauf.
Die Wohnung wird frei und ist sowohl für einen Kapitalanleger als
auch für den Eigennutzer interessant.

Lage

Lagebeschreibung

Absolute Bestlage von Köpenick.
Die Gutenbergstraße befindet sich auf der gegenüberliegenden
Seite der Altstadt an der Dahme. Sie ist eine ruhige
Anliegerstraße ohne Durchgangs- oder Lieferverkehr.
Das Panorama der Altstadt von Koepenick und das Schloss sind
von allen Räumen zu sehen.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie über die Lange Brücke in
die Altstadt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle;
die S-Bahn-Station Spindlersfeld ist eine Viertelstunde zu Fuß
entfernt.
Die gesamte tägliche Nahversorgung und zahlreiche Restaurants
liegen im nahen Umfeld.
Und: Der neue Großflughafen BER ist in vom nahen S-Bahnhof
Adlershof in 15 Fahrminuten erreicht!