Sans commission et libre d’occupation : Dans un emplacement privilégié de Köpenick avec vue sur le château et la mairie

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement situé dans un emplacement privilégié de Köpenick.
L’immeuble résidentiel collectif, construit vers 1908, a été entièrement rénové en 1998
et porté à un niveau moderne sur les plans esthétique et technique.
En 2009, d’autres travaux importants ont été réalisés sur l’immeuble (façade,
toiture).
La cave sèche de l’immeuble a été réisolée préventivement en 2018 par
injection.
L’immeuble se présente comme l’un des bâtiments les mieux entretenus et
les plus attrayants de la Gutenbergstrasse.
Le joli jardin situé derrière l’immeuble et entretenu avec soin
invite tous les résidents à en profiter.
Les habitants de l’immeuble sont agréables, calmes et attachés à une
bonne entente entre voisins.
L’immeuble est constamment maintenu selon les normes techniques
actuelles. À cette fin, la copropriété engagée et motivée a réalisé des
investissements réguliers, de sorte qu’aucun retard d’entretien ne s’est
accumulé. L’immeuble est suivi de près depuis
de nombreuses années par le même administrateur de biens.
Vous entrez dans le bâtiment par un foyer représentatif, avec
de hauts plafonds et des ornements en stuc. La cage d’escalier lumineuse
a été fraîchement rénovée en 2018 (peinture et nouveau revêtement des marches).
Les 15 appartements disposent tous de fenêtres isolantes en PVC.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement est orienté vers l’avant, côté cours d’eau, avec de grandes
fenêtres donnant sur l’extérieur et une vue sur la vieille ville, le château de
Köpenick et la Dahme.
Après être entré dans l’appartement, vous accédez depuis un
couloir spacieux à toutes les pièces de l’appartement.
Le spacieux séjour offre, depuis une baie en saillie,
une belle vue sur la mairie et le château de
Köpenick.
La chambre est fonctionnelle et offre également une
belle vue sur la verdure..
La cuisine intégrée bien équipée a été installée neuve en 2019. Elle
est moderne et comprend notamment un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique et
un lave-linge.
La salle de bains attenante (avec fenêtre) dispose d’une
baignoire et de meubles intégrés avec espaces de rangement. La salle de bains est
également entièrement rénovée.
L’installation électrique ainsi que les colonnes montantes et conduites d’eau ont été
remplacées dans le cadre de la rénovation complète réalisée à l’époque.
Le sol stratifié est clair et agréable.
Ainsi, l’appartement est pratiquement prêt à être occupé ou
reloué sans travaux importants.
Un local de rangement en cave est inclus dans l’appartement.

Autres

Vente privée sans commission.
L’appartement sera libre et présente un intérêt aussi bien pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement absolument privilégié de Köpenick.
La Gutenbergstraße se trouve sur la rive opposée de la vieille ville, au bord de la Dahme. C’est une rue calme réservée aux riverains, sans circulation de transit ni de livraison.
Le panorama de la vieille ville de Koepenick et le château sont visibles depuis toutes les pièces.
En quelques minutes à pied, vous rejoignez la vieille ville par le Lange Brücke.
Un arrêt de tramway se trouve à proximité immédiate ; la station de S-Bahn Spindlersfeld est accessible en un quart d’heure à pied.
Tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que de nombreux restaurants se trouvent dans les environs immédiats.
Et : le nouvel aéroport international BER est accessible en 15 minutes en train depuis la station de S-Bahn voisine d’Adlershof !