Senza provvigione e libera: in posizione privilegiata a Köpenick con vista sul castello e sul municipio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Appartamento in posizione eccellente a Köpenick.
Il condominio, costruito intorno al 1908, è stato completamente ristrutturato nel 1998
e portato a uno standard moderno dal punto di vista estetico e tecnico.
Nel 2009 sono stati eseguiti ulteriori lavori di ampia portata sull’edificio (facciata,
tetto).
La cantina asciutta dell’edificio è stata ulteriormente isolata preventivamente nel 2018 mediante
un procedimento a iniezione.
L’edificio si presenta come uno dei fabbricati meglio curati e
più attraenti di Gutenbergstrasse.
Il grazioso giardino sul retro dell’edificio, curato con amore,
invita tutti i residenti a usufruirne.
Gli abitanti dell’edificio sono piacevoli, tranquilli e attenti a una
buona convivenza.
L’edificio viene costantemente mantenuto allo standard tecnico
più attuale. A tal fine, la comunità dei proprietari, impegnata e motivata,
ha effettuato investimenti regolari, cosicché non vi è alcun arretrato di manutenzione. L’edificio è seguito da molti
anni dalla stessa amministrazione condominiale.
Si accede all’edificio attraverso un foyer rappresentativo, con
soffitti alti e ornamenti in stucco. Il vano scale luminoso
è stato recentemente ristrutturato nel 2018 (tinteggiatura e nuova pavimentazione delle scale).
Tutti i 15 appartamenti dispongono di finestre isolanti in PVC.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è orientato verso la parte anteriore, lato acqua, con grandi
finestre esterne e vista sul centro storico, sul castello di
Köpenick e sulla Dahme.
Entrando nell’appartamento, da un ampio corridoio si accede a tutte le stanze dell’appartamento.
L’ampio soggiorno offre, da un bovindo sporgente,
una bella vista sul municipio e sul castello di
Köpenick.
La camera da letto ha una disposizione funzionale e offre anch’essa una
bella vista sul verde..
La cucina componibile ben attrezzata è stata installata ex novo nel 2019. È
moderna e offre, tra l’altro, una lavastoviglie, un piano cottura in vetroceramica e
una lavatrice.
Il bagno adiacente (con finestra) dispone di una
vasca da bagno e mobili con ripiani. Il bagno è
stato inoltre completamente ristrutturato.
L’impianto elettrico e le colonne montanti/tubature dell’acqua sono stati
rinnovati nell’ambito della ristrutturazione completa effettuata all’epoca.
Il pavimento in laminato conferisce un aspetto luminoso e gradevole.
Pertanto, l’appartamento è praticamente pronto per essere abitato o nuovamente affittato senza
necessità di lavori rilevanti.
All’appartamento appartiene un vano cantina.

Altri

Vendita privata senza provvigione.
L'appartamento sarà libero ed è interessante sia per un investitore sia per chi desidera utilizzarlo personalmente.

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione assolutamente privilegiata di Köpenick.
La Gutenbergstraße si trova sulla sponda opposta del centro storico, sul fiume Dahme. È una tranquilla strada residenziale senza traffico di attraversamento o di consegna.
Il panorama del centro storico di Koepenick e il castello sono visibili da tutti gli ambienti.
In pochi minuti a piedi, attraversando il Lange Brücke, si raggiunge il centro storico.
Nelle immediate vicinanze si trova una fermata del tram; la stazione della S-Bahn Spindlersfeld è raggiungibile a piedi in un quarto d'ora.
Tutti i servizi quotidiani e numerosi ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze.
Inoltre: il nuovo grande aeroporto BER è raggiungibile in 15 minuti di viaggio dalla vicina stazione della S-Bahn di Adlershof!