| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 151 m² |
| Bouwjaar | 1916 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 580.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.841,06 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een royale 4-kamer-eigendomwoning met ca. 151 m² woonoppervlak in een historische villa in het groene Berlijnse stadsdeel Köpenick.
De woning combineert de bijzondere charme van klassieke oudebouwarchitectuur met aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden. Hoge plafonds, royale kamers en de rustige ligging naast een natuurreservaat creëren een buitengewone woonsfeer.
Het onroerend goed bevindt zich in een historische villa zonder monumentenbescherming. Daardoor zijn er aanzienlijk meer mogelijkheden voor modernisering, individuele vormgeving en toekomstige waardestijging.
De aangeboden woning maakt deel uit van een goed onderhouden vereniging van mede-eigenaars en verenigt historische charme met eigentijds wooncomfort.
De woning is ideaal geschikt:
- voor gezinnen,
- voor eigengebruikers met ruimtebehoefte,
- als kapitaalinvestering,
- of voor kopers die op zoek zijn naar een bijzonder pand op een natuurrijke locatie in Berlijn.
Een ander voordeel is de gezamenlijke binnenplaats met extra remise.
De combinatie van historisch karakter, royale woonoppervlakte en natuurrijke ligging maakt dit object tot een zeldzame kans op de Berlijnse vastgoedmarkt.
Dit object is veel meer dan alleen onroerend goed; het is een bijzondere leefomgeving met enorm potentieel. Door privé te kopen bespaart u aanzienlijke bijkomende aankoopkosten en investeert u direct in uw toekomst.
Laat deze zeldzame kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met mij op om een uitgebreid exposé en de plattegrond te ontvangen, en maak rechtstreeks met de eigenaar een persoonlijke bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw bericht!
Uitrusting & highlights:
- ca. 151 m² woonoppervlakte
- 4 kamers
- historische villa
- klassieke architectuur van een oud gebouw
- hoge plafonds
- ruime indeling
- particuliere verkoop zonder makelaarscourtage
- geen monumentenbescherming
- gemeenschappelijke binnenplaats
- extra remise
- rustige ligging direct aan het natuurreservaat
- goede verkeersverbindingen
- aantrekkelijke kapitaalinvestering
Funderingen: strokenfunderingen
Metselwerk: MZ-metselwerk
Plafond boven SU: massief plafond
Verdiepingsvloeren: houten balkenplafond met vulling
Binnenmuren: metselwerk en droogbouw
Buitenmuren: 38 cm dik MZ-metselwerk, gestuukt
Dak: zadeldak met dakkapellen; dakbedekking van Eternit-leisteen en titaanzink
Ramen: nieuwe ramen met isolerende beglazing
Deuren: houten paneeldeuren
Vloeren: hoogwaardige vloerbedekkingen in verschillende uitvoeringen
Verwarming: nieuwe gasgestookte centrale verwarming
Warmwaterbereiding: centrale warmwatervoorziening
De villa werd in 2001 in het kader van omvangrijke renovatiewerkzaamheden grondig gemoderniseerd en verdeeld in in totaal vier hoogwaardige wooneenheden – gedeeltelijk in maisonnettestijl. Het ensemble wordt aangevuld met een extra nieuwbouw (2001/2002) met nog twee appartementen.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefoon: +49 155 67133925
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in het Berlijnse stadsdeel Köpenick – een van de groenste en populairste woongebieden van de hoofdstad.
Bijzonder aantrekkelijk is de directe nabijheid van een natuurreservaat en de waterlandschappen rond de Dahme, de Spree en de Müggelsee.
De omgeving biedt een hoge levenskwaliteit met talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandelpaden, watersport, fietspaden en recreatiegebieden.
Tegelijkertijd profiteert u van een goede aansluiting op het openbaar vervoer en op het centrum van Berlijn.
De historische binnenstad van Köpenick met restaurants, cafés, winkels en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is snel bereikbaar.
De ligging combineert rustig wonen in het groen met de voordelen van een metropool.
220.000 € Zonder courtage en direct beschikbaar: op een toplocatie in Köpenick met uitzicht op het kasteel en het raadhuis12557 Berlin– Köpenick
299.000 € Instapklare 3-kamerwoning met balkon in Berlijn-Köpenick12557 Berlin
295.000 € Wonen met comfort in plaats van verplichtingen – terras, ondergrondse garage en de Dahme bijna voor de deur12557 Berlin
