| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 121 m² |
| Bouwjaar | 2002 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 356 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 140 m² |
| Aankoopprijs | 1.370.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 11.322,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet Sylt-Zuidhuis:
Deze hoogwaardig gemoderniseerde eengezinswoning combineert stijlvol wonen, hedendaags comfort en een aantrekkelijke ligging in het zuiden van Westerland op Sylt. Het in 2002 gebouwde huis werd in 2026 uitgebreid en met hoge kwaliteitseisen gemoderniseerd en presenteert zich vandaag als een elegante, direct te betrekken woning.
Op ca. 121 m² woonoppervlak biedt het pand een doordacht ruimteconcept met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en 2 badkamers, evenals een extra bonusruimte op de zolder, die veelzijdig kan worden gebruikt. Of het nu gaat om een extra toevluchtsoord, thuiskantoor, speelruimte of royale bergruimte – hier ontstaat waardevolle ruimte voor individuele woonideeën.
Twee hoogwaardig gemoderniseerde badkamers, waarvan één met douche en bad en de andere met een inloopdouche, bieden extra comfort en onderstrepen het hoge uitrustingsniveau van het huis.
Het middelpunt van het huis is de royale woonruimte met een open vormgegeven, hoogwaardig gemoderniseerde keuken. De exclusieve keukenuitrusting met Miele-inbouwapparatuur en een BORA-kookplaat combineert veeleisend design met ultramoderne functionaliteit en creëert een representatief kader voor samen koken en gezellige uren.
Het ca. 356 m² grote perceel valt op door zijn royaal aangelegde, dichtbegroeide tuin, die veel privacy biedt en de buitenruimte een heerlijk beschut en tegelijkertijd royaal karakter verleent.
Vanuit de lichte woonruimte leiden twee uitgangen met kamerhoge terrasdeuren direct naar buiten en bieden toegang tot twee afzonderlijke terrassen, die op verschillende momenten van de dag uiteenlopende mogelijkheden bieden om buiten te ontspannen en te genieten.
De ramen en terrasdeuren zijn 3-voudig beglaasd en bieden een zeer goede geluidsisolatie.
Een nieuw gebouwd houten tuinhuis vormt een aanvulling op de buitenruimte en creëert extra bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en persoonlijke spullen.
Het object wordt aangevuld door een aangrenzende garage en een direct aangesloten, afzonderlijke was- en bijkeuken met in totaal ca. 15,78 m². De doordachte indeling biedt comfortabele nevenruimten en combineert functionaliteit met royaal, privégebruik.
Het pand overtuigt door de geslaagde combinatie van hoogwaardige modernisering, royaal ruimteaanbod, functionele nevenruimten en een gewilde ligging in Westerland. De aantrekkelijke De woonlocatie combineert een aangenaam, privé woongevoel met de nabijheid van het veelzijdige aanbod van Westerland en de korte afstand tot het strand.
Daarmee biedt deze eengezinswoning de zeldzame gelegenheid om een al volledig gemoderniseerde woning op Sylt zonder verdere renovatiewerkzaamheden te betrekken.
De nieuwe ramen zijn nu 3-voudig beglaasd en verminderen het geluid van buitenaf.
Daarnaast is er een houten tuinhuis met fundering en raam gebouwd, dat met een sleutel kan worden afgesloten.
Het tapijt is geschikt voor mensen met allergieën.
De tuin is bovendien beplant met hagen, hortensia’s en olijfwilg. 2 grote bomen,
zomerlila en rododendron, evenals een appelboom bieden goede privacy. Nieuw ingezaaid gras is aangeslagen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De nabijheid van het strand en het centrum (ca.500m) is zeer goed. In de omgeving zijn verkeersluwe straten. De Süderstraße is opnieuw geasfalteerd!
Winkelfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Sylt is een bekende eilandgemeente, die bekendstaat om haar unieke ligging en hoge recreatieve waarde. Het biedt een uitstekende infrastructuur met talrijke restaurants, recreatieve voorzieningen en scholen. De verbinding met het vasteland loopt via de Hindenburgdam, die ook een treinverbinding voor personen of de Sylt-Shuttle met auto biedt. Talrijke stranden, duinlandschappen en charmante plaatsen nodigen uit tot ontspanning en activiteiten. Sylt is een geliefde woonplaats voor mensen die genieten van natuur, rust en exclusieve levenskwaliteit.
