| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 121 m² |
| Año construido | 2002 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 356 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 1.370.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 11.322,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa Sylt-Süd:
Esta vivienda unifamiliar modernizada con altos estándares combina una vida elegante, confort contemporáneo y una ubicación atractiva en el sur de Westerland, en Sylt. Construida en el año 2002, la casa fue modernizada ampliamente en 2026 con un alto nivel de exigencia en cuanto a calidad y hoy se presenta como un hogar elegante y listo para entrar a vivir.
Con aprox. 121 m² de superficie habitable, la propiedad ofrece una distribución bien planificada con cuatro habitaciones, entre ellas tres dormitorios y 2 baños, así como una superficie adicional de bonificación en el ático, que puede utilizarse de diversas maneras. Ya sea como espacio adicional de retiro, despacho en casa, zona de juegos o amplio espacio de almacenamiento: aquí surge un valioso espacio para ideas de vivienda individuales.
Dos baños modernizados con materiales de alta calidad, uno con ducha y bañera y el otro con ducha a ras de suelo, ofrecen un confort adicional y subrayan el elevado estándar de equipamiento de la casa.
El centro de la casa es la amplia zona de estar con una cocina abierta modernizada con materiales de alta calidad. El exclusivo equipamiento de la cocina, con electrodomésticos integrados Miele y una placa de cocción BORA, combina un diseño sofisticado con la funcionalidad más avanzada y crea un marco representativo para cocinar juntos y disfrutar de horas agradables en compañía.
El terreno de aprox. 356 m² destaca por su jardín espacioso, densamente plantado y cuidadosamente diseñado, que ofrece mucha privacidad y confiere al exterior un carácter maravillosamente protegido y, al mismo tiempo, amplio.
Desde la luminosa zona de estar, dos salidas con puertas de terraza a ras de suelo conducen directamente al exterior y dan acceso a dos zonas de terraza independientes, que ofrecen diversas posibilidades para relajarse y disfrutar del aire libre en diferentes momentos del día.
Las ventanas y puertas de terraza tienen triple acristalamiento y ofrecen una muy buena protección acústica.
Una caseta de madera para jardín de nueva construcción completa el exterior y proporciona espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, herramientas de jardinería y objetos personales.
La propiedad se completa con un garaje contiguo y un lavadero y cuarto de servicio independiente directamente conectado, con un total de aprox. 15,78 m². La distribución bien planificada ofrece cómodas superficies auxiliares y combina funcionalidad con un uso amplio y privado.
La propiedad convence por su acertada combinación de una modernización de alta calidad, una generosa oferta de espacio, superficies auxiliares funcionales y una ubicación muy solicitada en Westerland. La atractiva La ubicación residencial combina una agradable sensación de privacidad con la proximidad a la variada oferta de Westerland y el rápido acceso a la playa.
De este modo, esta vivienda unifamiliar ofrece la rara oportunidad de instalarse en un hogar completamente modernizado en Sylt sin necesidad de realizar más reformas.
Las nuevas ventanas ahora tienen triple acristalamiento y reducen los ruidos del exterior.
Además, se construyó una caseta de madera para el jardín con cimentación y ventanas, que se puede cerrar con llave.
La moqueta es apta para alérgicos.
El jardín también se plantó con setos, hortensias y eleagno. 2 árboles grandes,
la budelia y el rododendro, así como un manzano, ofrecen una buena protección visual. La nueva siembra de césped ha arraigado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La proximidad a la playa y al centro (aprox. 500 m) es muy buena. En los alrededores hay calles con tráfico calmado. ¡La Süderstraße ha sido asfaltada de nuevo!
Se puede llegar a las tiendas en pocos minutos.
Sylt es un municipio insular conocido por su ubicación única y su elevado valor recreativo. Ofrece una excelente infraestructura con numerosos restaurantes, instalaciones de ocio y colegios. La conexión con el continente se realiza a través del dique Hindenburg, que también ofrece una conexión de tren de pasajeros o el Sylt-Shuttle para automóviles. Numerosas playas, paisajes de dunas y encantadoras localidades invitan al descanso y a la actividad. Sylt es un lugar de residencia muy apreciado por las personas que disfrutan de la naturaleza, la tranquilidad y una calidad de vida exclusiva.
