| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 121 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 356 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 140 m² |
| Prix d'achat | 1.370.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 11 322,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison Sylt-Süd :
Cette maison individuelle de grande qualité, modernisée avec soin, réunit un intérieur élégant, un confort contemporain et une situation attractive dans le sud de Westerland, à Sylt. Construite en 2002, la maison a été entièrement modernisée en 2026 selon des exigences élevées en matière de qualité et se présente aujourd’hui comme un élégant logement immédiatement habitable.
Sur environ 121 m² de surface habitable, le bien offre une conception bien pensée avec quatre pièces, dont trois chambres et 2 salles de bains, ainsi qu’une surface bonus supplémentaire dans les combles, pouvant être utilisée de manière polyvalente. Qu’il s’agisse d’un espace de retrait supplémentaire, d’un bureau à domicile, d’une aire de jeux ou d’un vaste espace de rangement, cet espace offre de précieuses possibilités pour des idées d’aménagement personnalisées.
Deux salles de bains modernisées avec des équipements de grande qualité, l’une avec douche et baignoire, l’autre avec douche de plain-pied, offrent un confort supplémentaire et soulignent le niveau d’équipement haut de gamme de la maison.
Le cœur de la maison est constitué par le vaste séjour avec une cuisine ouverte, modernisée avec des équipements de grande qualité. L’équipement exclusif de la cuisine, avec des appareils encastrés Miele et une plaque de cuisson BORA, associe un design exigeant à une fonctionnalité ultramoderne et crée un cadre représentatif pour cuisiner ensemble et partager des moments conviviaux.
Le terrain d’environ 356 m² séduit par son jardin généreusement aménagé et densément arboré, qui offre beaucoup d’intimité et confère à l’espace extérieur un caractère merveilleusement protégé tout en restant spacieux.
Depuis le séjour baigné de lumière, deux sorties équipées de portes-fenêtres allant jusqu’au sol donnent directement sur l’extérieur et permettent d’accéder à deux espaces de terrasse séparés, qui offrent à différents moments de la journée de nombreuses possibilités de se détendre et de profiter du plein air.
Les fenêtres et portes-fenêtres sont dotées d’un triple vitrage et offrent une très bonne isolation phonique.
Un abri de jardin en bois récemment construit complète l’espace extérieur et offre un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils de jardinage et les effets personnels.
La propriété est complétée par un garage attenant ainsi que par une buanderie et un local technique séparés, directement communicants, d’une surface totale d’environ 15,78 m². La disposition bien pensée offre des surfaces annexes confortables et associe fonctionnalité et usage privé généreux.
Le bien séduit par l’association réussie d’une modernisation de grande qualité, d’un espace généreux, de surfaces annexes fonctionnelles et d’une situation recherchée à Westerland. L’attrayante L’emplacement résidentiel allie une agréable atmosphère de vie privée à la proximité des nombreuses offres de Westerland et à la courte distance de la plage.
Cette maison individuelle offre ainsi la rare possibilité d’emménager à Sylt dans un logement déjà entièrement modernisé, sans travaux de rénovation supplémentaires.
Les nouvelles fenêtres sont désormais dotées d’un triple vitrage et réduisent les bruits extérieurs.
De plus, un abri de jardin en bois avec fondations et fenêtre a été construit ; il peut être fermé à clé.
La moquette convient aux personnes allergiques.
Le jardin a également été planté de haies, d’hortensias et d’éléagnus. 2 grands arbres,
un buddleia et des rhododendrons, ainsi qu’un pommier, offrent une bonne intimité. Le nouveau gazon a bien pris.
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La proximité de la plage et du centre (env. 500 m) est excellente. Les rues environnantes sont à circulation apaisée. La Süderstraße a été récemment goudronnée !
Les commerces sont accessibles en quelques minutes.
Sylt est une commune insulaire réputée pour sa situation unique et sa grande qualité de vie. Elle offre une excellente infrastructure avec de nombreux restaurants, équipements de loisirs et écoles. La liaison avec le continent se fait par la digue de Hindenburg, qui permet également une liaison ferroviaire pour les voyageurs ou le Sylt-Shuttle avec une voiture. De nombreuses plages, étendues de dunes et charmants villages invitent au repos et aux activités. Sylt est un lieu de résidence prisé par les personnes qui apprécient la nature, le calme et une qualité de vie exclusive.
