| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 356 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.370.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 11.322,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa Südhof di Sylt:
Questa casa unifamiliare modernizzata con materiali di alta qualità coniuga un’abitazione elegante, il comfort contemporaneo e una posizione interessante nel sud di Westerland, sull’isola di Sylt. Costruita nel 2002, la casa è stata ampiamente modernizzata nel 2026 con elevati standard qualitativi e oggi si presenta come un’abitazione elegante, pronta per essere abitata.
Su una superficie abitabile di circa 121 m², l’immobile offre una concezione degli spazi ben studiata con quattro locali, tra cui tre camere da letto e 2 bagni, oltre a una superficie bonus aggiuntiva nel sottotetto, utilizzabile in modo versatile. Che si tratti di un ulteriore spazio privato, di un ufficio domestico, di un’area giochi o di un ampio spazio di deposito, qui si crea spazio prezioso per idee abitative personalizzate.
Due bagni modernizzati con materiali di alta qualità, uno con doccia e vasca, l’altro con doccia a filo pavimento, offrono ulteriore comfort e sottolineano l’elevato standard delle dotazioni della casa.
Il cuore della casa è l’ampia zona giorno con cucina a pianta aperta, modernizzata con materiali di alta qualità. Le dotazioni esclusive della cucina, con elettrodomestici da incasso Miele e piano cottura BORA, combinano un design sofisticato con la funzionalità più moderna e creano una cornice rappresentativa per cucinare insieme e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Il terreno di circa 356 m² conquista con il suo giardino ampio e densamente piantumato, che offre molta privacy e conferisce agli spazi esterni un carattere meravigliosamente protetto e al contempo generoso.
Dalla zona giorno inondata di luce, due uscite con porte-finestre a tutta altezza conducono direttamente all’esterno e danno accesso a due aree terrazzate separate, che in diversi momenti della giornata offrono molteplici possibilità per rilassarsi e godersi gli spazi all’aperto.
Le finestre e le porte-finestre sono dotate di triplo vetro e offrono un’ottima protezione acustica.
Una nuova casetta da giardino in legno completa gli spazi esterni e offre ulteriore spazio di deposito per biciclette, attrezzi da giardino ed effetti personali.
La proprietà è completata da un garage adiacente e da un locale separato, direttamente collegato, per lavanderia e servizi domestici, con una superficie complessiva di circa 15,78 m². La disposizione ben studiata offre comodi spazi accessori e combina funzionalità con un utilizzo generoso e privato.
L’immobile convince per la riuscita combinazione di modernizzazione di alta qualità, ampia disponibilità di spazio, funzionali superfici accessorie e una posizione ambita a Westerland. L’interessante La posizione residenziale combina una piacevole e privata sensazione abitativa con la vicinanza alle molteplici offerte di Westerland e la breve distanza dalla spiaggia.
Questa casa unifamiliare offre quindi la rara opportunità di trasferirsi in una casa già completamente modernizzata a Sylt senza ulteriori interventi di ristrutturazione.
Le nuove finestre sono ora con tripli vetri e riducono i rumori provenienti dall’esterno.
Inoltre è stata costruita una casetta da giardino in legno con fondamenta e finestra, chiudibile a chiave.
La moquette è adatta alle persone allergiche.
Il giardino è stato arricchito con siepi, ortensie ed eleagno. 2 alberi di grandi dimensioni,
Buddleia e rododendri, oltre a un melo, garantiscono una buona privacy. Il nuovo prato seminato è attecchito.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La vicinanza alla spiaggia e al centro (ca.500m) è ottima. Nei dintorni ci sono strade a traffico limitato. La Süderstraße è stata recentemente asfaltata!
I negozi sono raggiungibili in pochi minuti.
Sylt è un noto comune insulare, conosciuto per la sua posizione unica e l’elevata qualità del tempo libero. Offre un’infrastruttura eccellente con numerosi ristoranti, strutture ricreative e scuole. Il collegamento con la terraferma avviene tramite la diga Hindenburg, che offre anche un collegamento ferroviario passeggeri o lo Sylt-Shuttle per auto. Numerose spiagge, paesaggi dunali e località affascinanti invitano al relax e alle attività. Sylt è una residenza molto apprezzata da chi desidera godere della natura, della tranquillità e di un’esclusiva qualità della vita.
