** NIEUWbouw &

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

DE bezichtiging heel comfortabel vanaf de bank. Kopieer hiervoor eenvoudig deze link https://youtu.be/6Pu_Uv8tBQY?feature=shared en plak deze in uw browser, of scan gewoon de QR-code in de afbeeldingen. Veel plezier!

Hier wacht DE etagewoning van een bijzondere en inmiddels zeldzame soort op u:

Een geheel uit 1956 met slechts 9 wooneenheden wordt "wakker gekust" en grondig gerenoveerd, respectievelijk momenteel uitgebreid met een nieuwbouwgedeelte.

Uw "huis" is DE PAREL in de omgeving en wordt sleutelklaar en dus definitief instapklaar verkocht:

Al van buiten is het motto van deze renovatie herkenbaar: "Oudbouw in nieuwe traditie met eigentijdse techniek". Alles is tot aan het dak volledig nieuw, maar er is nauwlettend op gelet dat alles wat oude gebouwen karakter geeft, stijlgetrouw werd gereproduceerd en daarmee behouden bleef. Beproefde en hoogwaardige kwaliteit - oude charme met actuele energie-efficiëntie, en dat in een prachtige ambiance.

De toegang tot uw woning verloopt via het eveneens pas gerenoveerde trappenhuis naar de 1e verdieping links.

Via de moderne en hoogwaardige toegangsdeur van de woning betreedt u uw nieuwe woonlocatie. Hier woont u op meer dan 100 m² met het beste comfort.

Vooral de prachtige massief houten eiken planken zorgen meteen bij binnenkomst voor een geweldige sfeer. Zo wordt thuiskomen een plezier!

Direct na de entree bevindt zich uw charmante keuken. Deze is compact ingedeeld en biedt ruimte voor een individuele inrichting geheel naar uw wensen. (De keuken, die momenteel als zelfstandige ruimte is ingericht, kan – afhankelijk van het individuele woonconcept – ook worden geïntegreerd in de 42 m² grote woon- en eetruimte (de nieuwbouw). Een overeenkomstige herplanning is tegen meerprijs nog mogelijk. Zo zou de keukenruimte ook als royale garderobe kunnen worden ingericht.)

Daarop volgt een moderne badkamer met gelijkvloerse douche en natuurlijk met raam. Direct tegenover bevindt zich een prachtige kinder/-kantoor/-gastenkamer aan de voorzijde. Daarnaast de ouderslaapkamer met meer dan 18 m². Perfect.

Verderop in de gang, aan de rechterkant het kantoor, dat als doorgang naar uw woonlijke hoogtepunt leidt:

De vreugde gaat nog verder: DE open woon/- eetruimte met meer dan 42 m²!
Altijd loftachtig & luchtig dankzij de grote, drievoudig beglaasde ramen "om de hoek" en de plafondhoogte van ca. 2,80 meter! WOW.
Gewoon geweldig!

Als mensen met stijl komt u in deze sfeer volledig aan uw trekken. Gezelligheid en welzijn zijn daardoor een vanzelfsprekendheid - een echt thuis.

Een prachtig appartement - dat nog waardevoller wordt wanneer men de ligging erbij betrekt. U woont hier direct in de monumentenstad Fürth, maar tegelijkertijd ook aan het groen - de groene long van Fürth, de Fürther Wiesengrund, de Rednitz, als geschapen voor wandelingen in de avondschemering of joggen op een koele ochtend, zonder ver te hoeven rijden - namelijk direct voor uw deur.

Uiteraard is dit een paradijs voor alle wielersportliefhebbers; over de mooie fietspaden kunt u ofwel langs de rivier van de natuur genieten, ofwel via een paar sluiproutes net zo snel in het stadscentrum zijn en naar Nürnberg of Bamberg "doorfietsen". NICE!

Parkeren? Geen probleem. Ofwel "voor de deur", of op slechts 100 meter afstand bevindt zich de parkeergarage van het "Fürther Mare". Hier kunnen, afhankelijk van beschikbaarheid, overdekte permanente parkeerplaatsen worden gehuurd.

... en goed voorbereid op de toekomst:
Van de kelder tot het dak zijn alle maatregelen voor een lucht-/warmtepomp al getroffen. D.w.z. "Plug and play" voor de warmtepomp.

CONCLUSIE: Een heel bijzonder, charmant en karaktervol appartement: rustig aan het groen EN tegelijkertijd direct in de stad wonen - het beste van beide werelden. JA - DIT bestaat! ;-)

Locatie