| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 101 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 493.250 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.887,53 €/m² |
| Commissione | 4,165% (3,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. fällig undverdient bei Kaufvertragsunterzeichnung) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Qui vi aspetta L’APPARTAMENTO al piano di un tipo particolare e ormai raro:
Un complesso edilizio risalente al 1956, con sole 9 unità abitative, viene "risvegliato" e completamente ristrutturato con grande dispendio, oppure attualmente ampliato con una nuova costruzione.
La vostra "casa" è LA PERLA della zona e ora viene venduta chiavi in mano e quindi definitivamente pronta per essere abitata:
Già osservandola dall’esterno si riconosce il motto di questa ristrutturazione: "Edificio antico nella nuova tradizione con tecnologia contemporanea". Tutto è completamente nuovo fino al tetto, tuttavia è stata prestata meticolosa attenzione affinché tutto ciò che caratterizza gli edifici antichi fosse riprodotto secondo lo stile e quindi conservato. Qualità comprovata e di pregio – fascino antico con efficienza energetica attuale, il tutto in un ambiente piacevole.
L’accesso al vostro appartamento avviene attraverso il vano scale, anch’esso appena ristrutturato, al 1° piano a sinistra.
Attraverso la moderna e pregiata porta d’ingresso dell’appartamento entrate nella vostra nuova abitazione. Qui vivrete su oltre 100 mq con il massimo comfort.
In particolare, le meravigliose assi in vero legno di rovere creano una splendida atmosfera già al momento dell’ingresso. Tornare a casa sarà un piacere!
Subito dopo l’ingresso si trova la vostra cucina affascinante. È progettata in modo compatto e offre spazio per una personalizzazione secondo i vostri desideri. (La cucina, attualmente progettata come ambiente indipendente, può essere integrata – a seconda del progetto abitativo individuale – anche nella zona giorno e pranzo di 42 mq (la nuova costruzione). Una riprogettazione corrispondente è ancora possibile con un sovrapprezzo. In questo modo, l’ambiente della cucina potrebbe essere trasformato anche in un ampio guardaroba.)
Segue un bagno moderno con doccia a filo pavimento e naturalmente con finestra. Proprio di fronte, una splendida cameretta/ufficio/camera degli ospiti affacciata sul fronte. Accanto, la camera da letto padronale di oltre 18 mq. Perfetta.
Proseguendo lungo il corridoio, sulla destra si trova l’ufficio, che funge da passaggio verso il vostro punto forte abitativo:
La gioia continua: LA zona giorno e pranzo open space di oltre 42 mq!
Sempre ariosa e luminosa grazie alle grandi finestre con triplo vetro "ad angolo" e all’altezza del soffitto di circa 2,80 metri! WOW.
Semplicemente fantastica!
Come persone di stile, in questa atmosfera potrete soddisfare pienamente i vostri desideri. Comfort e benessere sono quindi una realtà naturale: una vera casa.
Un appartamento meraviglioso, ancora più prezioso se si considera la posizione. Qui abitate direttamente nella città storica di Fürth, ma allo stesso tempo anche immersi nel verde: il polmone verde di Fürth, il Fürther Wiesengrund, il fiume Rednitz, perfetti per passeggiate al tramonto o per fare jogging nelle fresche ore del mattino, senza dover andare lontano: proprio davanti alla porta di casa.
Naturalmente è un paradiso per tutti gli appassionati di ciclismo: lungo le belle piste ciclabili si può godere della natura costeggiando il fiume oppure raggiungere altrettanto rapidamente il centro città attraverso alcune scorciatoie, e "pedalare" fino a Norimberga o Bamberga. NICE!
Parcheggio? Nessun problema. Oppure "davanti alla porta", oppure a soli 100 metri si trova il parcheggio multipiano del "Fürther Mare". Qui è possibile affittare posti auto coperti a lungo termine, in base alla disponibilità.
... e già ben preparato per il futuro:
Dalla cantina al tetto sono già state predisposte tutte le misure necessarie per una pompa di calore aria/acqua. Cioè: "Plug and play" per la pompa di calore.
CONCLUSIONE: Un appartamento davvero speciale, affascinante e ricco di carattere: vivere tranquillamente nel verde E contemporaneamente direttamente in città: il meglio di entrambi i mondi. SÌ, ESISTE! ;-)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
595.000 € Vivere...Abitare...Godere. Tranquillo, verde e centrale - Appartamento esclusivo con giardino, che entusiasma90766 Fürth– Fürth
119.750 € Appartamento di 1 locale libero da subito90763 Fürth
99.000 € Bell’appartamento di 1 locale a Fürth-Dambach – libero e subito disponibile90768 Fürth– Fürth
