Frankfurt-Nieder-Erlenbach, EFH

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Ruimte en comfort - Droomachtige eengezinswoning in Frankfurt-Nieder-Erlenbach

Deze uitzonderlijke eengezinswoning aan de rand van Frankfurt-Nieder-Erlenbach, aan het einde van een doodlopende straat, straalt een gevoel van geborgenheid en levenskwaliteit uit.
Met in totaal zes kamers, een ingerichte keuken, 2 badkamers en 3 wc's op een woonoppervlakte van 230 m² biedt de woning voldoende ruimte voor het hele gezin of voor individuele woonwensen.
De gemoderniseerde woning overtuigt door de doordachte indeling en belooft een behaaglijk thuis waar men zich onmiddellijk welkom voelt. De woning wordt op de begane grond via een galerij betreden.
Links in de kelderverdieping van het pand bevindt zich een indrukwekkend grote ruimte die zich over twee verdiepingen uitstrekt.
Voorzien van een open haard biedt deze ruimte talrijke inrichtingsmogelijkheden.

Het 478 m² grote perceel biedt bovendien een prachtige mogelijkheid om van het dagelijks leven in de buitenlucht te genieten. Twee balkons op de bovenverdieping breiden de woonruimte naar buiten uit en het terras, dat via een grote, lichte woonkamer bereikbaar is, nodigt er eveneens toe uit om van het uitzicht op het groen te genieten en ontspannen uren door te brengen. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 ruime kamers, die elk een eigen toegang tot het balkon hebben, een kleedkamer en een grote badkamer met vrijstaand bad en aparte douche.
In de kelderverdieping bevinden zich nog een gastenkamer, een hobbyruimte, een berging, alsmede de stookruimte, de wasruimte en een gastentoilet.

De praktische zolder biedt extra bergruimte, waarbij de mogelijkheid bestaat om de woonoppervlakte door een verbouwing met ca. 65m² uit te breiden.

De uitrusting van de woning overtuigt door een hoogwaardige keuze aan vloerbedekkingen zoals tegels, parket en steen, die niet alleen visueel aantrekkelijk zijn, maar ook uitblinken door hun duurzaamheid en onderhoudsgemak. Tegels zijn bijzonder robuust en onderhoudsvriendelijk, terwijl parket warmte en gezelligheid in huis brengt. Stenen vloeren completeren het geheel met hun natuurlijke elegantie en slijtvastheid.

Een centrale olieverwarming zorgt voor aangename warmte en garandeert een efficiënte en betrouwbare verwarming van de gehele woning. Olie als brandstof biedt het voordeel dat deze goed kan worden opgeslagen en een hoge energiedichtheid heeft, wat voor comfortabele warmte zorgt. Er is een energiecertificaat aanwezig.

De woning verkeert in een goed onderhouden staat, waardoor men zonder grote De renovatiewerkzaamheden maken het mogelijk; het is ideaal voor gezinnen of stellen die veel ruimte en comfort zoeken. Het staat te koop en is op korte termijn beschikbaar.
Ondanks de nabijheid van Frankfurt (ca. 14 km) is er geen hinder van vliegtuiglawaai.

Het object wordt provisievrij door de eigenaar verkocht.

Neem voor meer informatie en bezichtigingsafspraken rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: [Telefoonnummer verwijderd] of per e-mail: carsten.meuter(at)t-online.de
of met onze kantoorservice via tel.nr.: [Telefoonnummer verwijderd]

Locatie

Locatie

Objectlocatie: Am Satz 11, 60437 Frankfurt-Nieder-Erlenbach

Het huis bevindt zich in een rustige woonwijk van Frankfurt am Main, meer bepaald in Nieder-Erlenbach, aan de rand van het veld met een mooi uitzicht op het groen.
De ligging biedt een aangename mix van wonen dicht bij de natuur en een goede aansluiting op de stedelijke infrastructuur. Winkels, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de buurt en zijn dus gemakkelijk bereikbaar.

Ook voor vrijetijdsactiviteiten is er volop gelegenheid: de omliggende groengebieden en parken nodigen uit tot wandelingen, fietstochten of ontspannen middagen in de buitenlucht. De combinatie van een rustige ligging en de nabijheid van de stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een evenwichtige work-life-balance.