| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 478 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.130,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpazio e comfort - Casa unifamiliare da sogno a Francoforte-Nieder-Erlenbach
Questa straordinaria casa unifamiliare ai margini di Francoforte-Nieder-Erlenbach, alla fine di una strada senza uscita, trasmette una sensazione di sicurezza e qualità della vita.
Con un totale di sei locali, una cucina componibile, 2 bagni e 3 WC su una superficie abitabile di 230 m², offre spazio sufficiente per tutta la famiglia o per sogni abitativi individuali.
La casa modernizzata convince per la sua distribuzione degli ambienti ben studiata e promette un'accogliente dimora in cui ci si sente subito benvenuti. Si accede alla casa al piano terra attraverso una galleria.
A sinistra, nel piano interrato dell'immobile, si trova un imponente ampio ambiente che si sviluppa su due piani.
Dotato di un focolare aperto, questo ambiente offre numerose possibilità di personalizzazione.
Il terreno di 478 m² offre inoltre una splendida opportunità per godersi la vita quotidiana all'aperto. Due balconi al piano superiore ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno e anche la terrazza, alla quale si accede attraverso un ampio e luminoso soggiorno, invita a lasciar vagare lo sguardo sul verde e a trascorrere ore rilassanti. Al piano superiore si trovano 3 ampie camere, ciascuna con accesso diretto al balcone, una cabina armadio e un grande bagno con vasca freestanding e doccia separata.
Nel piano interrato si trovano un'ulteriore camera per gli ospiti, una sala hobby, un ripostiglio, nonché il locale caldaia, la lavanderia e un WC per gli ospiti.
La pratica soffitta offre ulteriore spazio per riporre oggetti, con la possibilità di ampliare la superficie abitabile di circa 65m² mediante una ristrutturazione.
Le finiture della casa convincono per la selezione di alta qualità dei rivestimenti per pavimenti, quali piastrelle, parquet e pietra, che non sono soltanto esteticamente gradevoli, ma si distinguono anche per la loro durata e facilità di manutenzione. Le piastrelle sono particolarmente robuste e facili da pulire, mentre il parquet dona calore e comfort alla casa. I pavimenti in pietra completano l'insieme con la loro eleganza naturale e resistenza.
Un riscaldamento centralizzato a olio garantisce un piacevole calore, assicurando il riscaldamento efficiente e affidabile dell'intera casa. L'olio come combustibile offre il vantaggio di essere facilmente immagazzinabile e di avere un'elevata densità energetica, garantendo un calore confortevole. È disponibile un attestato energetico.
La casa si presenta in buone condizioni, consentendo un ingresso senza grandi Lo sforzo di ristrutturazione necessario ne fa l’ideale per famiglie o coppie che cercano molto spazio e comfort. È in vendita e disponibile in tempi brevi.
Nonostante la vicinanza a Francoforte (circa 14 km), non vi è alcun disturbo causato dal rumore degli aerei.
L’immobile viene venduto da privato senza provvigione.
Per ulteriori informazioni e appuntamenti per la visita, contattate direttamente il proprietario al numero di telefono: [Telefonnummer entfernt]oppure via e-mail: carsten.meuter(at)t-online.de
oppure il nostro servizio d’ufficio al numero di telefono: [Telefonnummer entfernt]
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Posizione dell'immobile: Am Satz 11, 60437 Frankfurt-Nieder-Erlenbach
La casa si trova in una tranquilla zona residenziale di Francoforte sul Meno, più precisamente a Nieder-Erlenbach, in posizione ai margini dei campi con una bella vista sul verde.
La posizione offre un piacevole mix tra abitare a contatto con la natura e un buon collegamento con l'infrastruttura urbana. Negozi, scuole e asili sono nelle vicinanze e quindi comodamente raggiungibili.
Anche le attività ricreative non mancano: le aree verdi e i parchi circostanti invitano a passeggiate, gite in bicicletta o rilassanti pomeriggi all'aria aperta. La combinazione di posizione tranquilla e vicinanza alla città rende questa ubicazione particolarmente attraente per famiglie e per persone che attribuiscono valore a un equilibrio tra lavoro e vita privata.
950.000 € Frankfurt-Nieder-Erlenbach, EFH60437 Frankfurt am Main
1.890.000 € Casa di lusso unica con ascensore, aria condizionata, sauna, garage interno e e e60437 Frankfurt am Main
950.000 € Frankfurt-Nieder-Erlenbach, EFH60437 Frankfurt am Main
