| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 240 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 679.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime commerciële unit in Kehl biedt op ca. 240 m² oppervlakte op de begane grond veelzijdige mogelijkheden voor eigen gebruikers, ondernemers en investeerders. De ruimtes worden momenteel als restaurant gebruikt, maar overtuigen vooral door hun flexibele indeling en bieden daarmee interessante perspectieven voor uiteenlopende commerciële gebruiksconcepten.
De commerciële ruimte is ingedeeld in twee ruime, reeds van elkaar gescheiden gedeelten. Hierdoor is het mogelijk om binnen één bedrijf verschillende functionele ruimtes te creëren of – afhankelijk van het betreffende gebruiksconcept en de vereiste vergunningen – ook een gescheiden gebruik van de ruimtes te onderzoeken. Naast de ruime hoofdingang is aan de achterzijde via de binnenplaats een aparte toegang voor personeel en leveranciers beschikbaar.
Momenteel wordt de unit door de eigenaar zelf geëxploiteerd als restaurant met circa 136 zitplaatsen. De aanwezige horeca-uitrusting is volledig inbegrepen in de koopprijs. Hieronder vallen onder meer een uitgeruste horecakeuken, een aparte voorbereidingskeuken en een koelruimte. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met aparte klantentoiletten voor dames en heren en een eigen personeelsruimte met wc en douche.
Naast de ca. 240 m² grote ruimte op de begane grond is in de kelder nog eens ca. 35 m² opslagruimte beschikbaar. Op de binnenplaats bevinden zich bovendien vijf parkeerplaatsen die bij de commerciële unit horen – een belangrijk voordeel voor zowel medewerkers als klanten en bezoekers.
De unit is in 2023 grondig gemoderniseerd en verkeert dan ook in een eigentijdse staat. De ruimtes worden verwarmd met een gasverwarming per verdieping. De huidige maandelijkse servicekosten bedragen ca. 1.155 euro.
De veelzijdige gebruiksmogelijkheden van het vastgoed zijn bijzonder interessant. Naast voortzetting van het bestaande horecaconcept komen vanwege de grootte en de reeds aanwezige indeling bijvoorbeeld ook gebruik als kantoor- of administratieruimte, praktijk, advocatenkantoor, opleidings- of dienstverleningsruimte en andere commerciële concepten in aanmerking. Eventuele wijzigingen van het gebruik dienen door de koper, overeenkomstig het geplande concept, met de bevoegde instanties te worden afgestemd.
Het vastgoed wordt momenteel nog door de verkoper zelf gebruikt en na de verkoop leeg opgeleverd. Daarmee krijgt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de aanwezige horecainclusief inventaris voort te zetten of de ruimten aan te passen aan de eigen zakelijke behoeften.
Een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim, gemoderniseerd en flexibel te gebruiken commercieel vastgoed in Kehl.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
