| Kullanılabilir alan | 240 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 679.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKehl'de bulunan bu geniş ticari birim, zemin katta yaklaşık 240 m² alanıyla kendi kullanımına almak isteyenler, girişimciler ve yatırımcılar için çok yönlü olanaklar sunuyor. Mekânlar hâlihazırda restoran olarak kullanılıyor; ancak özellikle esnek yerleşim düzeniyle öne çıkıyor ve farklı ticari kullanım konseptleri için ilgi çekici perspektifler sunuyor.
Ticari alan, birbirinden ayrılmış iki geniş bölümden oluşuyor. Böylece bir işletme içinde farklı işlev alanları oluşturmak veya ilgili kullanım konseptine ve gerekli izinlere bağlı olarak alanların ayrı ayrı kullanılma olanağını değerlendirmek mümkün. Geniş ana girişin yanı sıra arka bölümde, avlu üzerinden ayrı bir personel ve tedarikçi girişi bulunuyor.
Birim hâlihazırda mülk sahibi tarafından yaklaşık 136 oturma kapasiteli restoran olarak işletiliyor. Mevcut gastronomi ekipmanlarının tamamı satış fiyatına dâhildir. Bunlar arasında donanımlı bir profesyonel mutfak, ayrı bir hazırlık mutfağı ve soğuk hava deposu yer alıyor. Mekânlar ayrıca kadın ve erkek müşteriler için ayrı tuvaletler ile WC ve duş içeren özel bir personel alanıyla tamamlanıyor.
Yaklaşık 240 m² büyüklüğündeki zemin kat alanına ek olarak, bodrum katta yaklaşık 35 m²'lik bir depo alanı daha bulunuyor. Avluda ayrıca ticari birime ait beş park yeri yer alıyor; bu, hem çalışanlar hem de müşteriler ve ziyaretçiler için önemli bir avantaj.
Birim 2023 yılında kapsamlı bir modernizasyondan geçirilmiş olup günümüz standartlarına uygun durumdadır. Mekânlar doğalgazlı bağımsız kat kaloriferiyle ısıtılmaktadır. Mevcut aylık aidat yaklaşık 1.155 Euro'dur.
Gayrimenkulün çok yönlü kullanım olanağı özellikle dikkat çekicidir. Mevcut restoran konseptinin sürdürülmesinin yanı sıra, büyüklüğü ve mevcut alan düzeni sayesinde örneğin ofis veya idari alan, muayenehane, hukuk bürosu, eğitim veya hizmet alanı gibi kullanımlar ve başka ticari konseptler de değerlendirilebilir. Kullanım amacındaki olası değişiklikler, planlanan konsept doğrultusunda alıcı tarafından ilgili kurumlarla koordine edilmelidir.
Gayrimenkul hâlen satıcının kendisi tarafından kullanılmaktadır ve satışın ardından boş olarak teslim edilecektir. Böylece gelecekteki mülk sahibi mevcut gastronomiEnvanter dâhil olarak işletmeyi sürdürmek veya alanları kendi ticari gereksinimlerine göre yeniden düzenlemek.
Kehl'de geniş, modernize edilmiş ve esnek kullanım imkânı sunan bir ticari gayrimenkul arayan alıcılar için ilgi çekici bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
