| Корисна площа | 240 m² |
|---|
| Ціна продажу | 679.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий комерційний об’єкт у Келі пропонує близько 240 м² площі на першому поверсі та широкі можливості для власників, підприємців і інвесторів. Наразі приміщення використовується як ресторан, проте особливо приваблює гнучке планування, що відкриває цікаві перспективи для різних концепцій комерційного використання.
Комерційна площа поділена на дві просторі, вже відокремлені одна від одної зони. Це дає змогу створити в межах одного підприємства різні функціональні зони або — залежно від концепції використання та необхідних дозволів — розглянути можливість окремого використання площ. Окрім просторого головного входу, у задній частині є окремий вхід для персоналу та постачальників через внутрішній двір.
Наразі власник самостійно експлуатує приміщення як ресторан приблизно на 136 посадкових місць. Наявне обладнання ресторану повністю входить у ціну продажу. Зокрема, до нього належать обладнана професійна кухня, окрема кухня для підготовчих робіт, а також холодильний склад. Приміщення доповнюють окремі туалети для відвідувачів — чоловічий і жіночий, а також власна зона персоналу з туалетом і душем.
На додаток до площі першого поверху близько 240 м², у підвальному поверсі є ще одне складське приміщення площею близько 35 м². Крім того, у внутрішньому дворі розташовано п’ять паркомісць, що належать до комерційного об’єкта, — важлива перевага як для працівників, так і для клієнтів та відвідувачів.
У 2023 році в приміщенні провели комплексну модернізацію, тож воно перебуває в сучасному стані. Опалення здійснюється за допомогою автономної газової системи. Поточний щомісячний внесок на утримання будинку становить близько 1.155 євро.
Особливо привабливою є універсальність використання цієї нерухомості. Окрім продовження роботи за наявною ресторанною концепцією, завдяки площі та вже наявному плануванню приміщення може також використовуватися, наприклад, як офіс або адміністративний простір, кабінет для прийому пацієнтів, адвокатська чи нотаріальна контора, навчальний або сервісний простір, а також для інших комерційних цілей. Будь-які зміни цільового використання покупець має узгодити з відповідними органами відповідно до запланованої концепції.
Наразі нерухомість іще використовується самим продавцем і після продажу буде передана вільною. Таким чином, майбутній власник матиме можливість скористатися наявним ресторанним обладнаннямпродовжити роботу з наявним майном або перепланувати приміщення відповідно до власних ділових потреб.
Цікава можливість для покупців, які шукають у Келі просторий, модернізований і гнучкий у використанні комерційний об’єкт.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
