| Powierzchnia użytkowa | 240 m² |
|---|
| Cena zakupu | 679.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny lokal użytkowy w Kehl oferuje ok. 240 m² powierzchni na parterze, zapewniając różnorodne możliwości dla osób prowadzących działalność na własny rachunek, przedsiębiorców i inwestorów. Obecnie lokal jest wykorzystywany jako restauracja, jednak jego atutem jest przede wszystkim elastyczny układ pomieszczeń, który stwarza interesujące perspektywy dla różnych koncepcji działalności gospodarczej.
Powierzchnia lokalu jest podzielona na dwie przestronne, już oddzielone od siebie strefy. Umożliwia to utworzenie różnych stref funkcjonalnych w ramach jednego przedsiębiorstwa lub – w zależności od danej koncepcji wykorzystania i wymaganych zezwoleń – rozważenie odrębnego użytkowania tych powierzchni. Oprócz przestronnego wejścia głównego do dyspozycji jest osobne wejście dla personelu i dostawców z tyłu budynku, prowadzące przez wewnętrzny dziedziniec.
Obecnie właściciel prowadzi w lokalu restaurację z ok. 136 miejscami siedzącymi. Istniejące wyposażenie gastronomiczne jest w całości wliczone w cenę zakupu. Obejmuje ono między innymi wyposażoną kuchnię gastronomiczną, osobną kuchnię przygotowawczą oraz chłodnię. Ofertę pomieszczeń uzupełniają oddzielne toalety dla klientów – damska i męska – oraz osobne zaplecze dla personelu z WC i prysznicem.
Oprócz powierzchni ok. 240 m² na parterze do dyspozycji jest dodatkowa powierzchnia magazynowa ok. 35 m² w piwnicy. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się ponadto pięć miejsc parkingowych przynależnych do lokalu użytkowego – istotna zaleta zarówno dla pracowników, jak i klientów oraz gości.
Lokal został gruntownie zmodernizowany w 2023 roku i prezentuje się w odpowiednim, nowoczesnym stanie. Pomieszczenia są ogrzewane gazowym ogrzewaniem indywidualnym. Obecne miesięczne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą ok. 1.155 euro.
Szczególnie interesujące są różnorodne możliwości wykorzystania nieruchomości. Oprócz kontynuacji dotychczasowej działalności gastronomicznej, ze względu na wielkość i istniejący już podział powierzchni możliwe są na przykład również: biuro lub powierzchnia administracyjna, gabinet, kancelaria, pomieszczenia szkoleniowe lub usługowe, a także inne rodzaje działalności gospodarczej. Ewentualne zmiany sposobu użytkowania nabywca powinien uzgodnić z właściwymi organami zgodnie z planowaną koncepcją.
Nieruchomość jest obecnie nadal użytkowana przez sprzedającego i po sprzedaży zostanie przekazana wolna. Dzięki temu przyszły właściciel będzie miał możliwość przejęcia istniejącego lokalu gastronomicznegokontynuować działalność z istniejącym wyposażeniem lub dostosować powierzchnie do własnych wymagań biznesowych.
Interesująca okazja dla nabywców poszukujących przestronnej, zmodernizowanej i elastycznej nieruchomości komercyjnej w Kehl.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
