About this house
Dit goed onderhouden hoekrijtjeshuis is een aantrekkelijke gelegenheid voor gezinnen die zich een royale woning met doordachte indeling wensen. De ligging aan het einde van een doodlopende straat, het uitzicht op het groen en het nauwelijks in zicht liggende zuidterras creëren een hoge mate van privacy.
De ca. 1967 gebouwde woning staat op een perceel van ca. 313 m² en biedt met ca. 161 m² woonoppervlak veel ruimte voor het gezinsleven. De ruimte wordt aangevuld met ca. 42 m² gebruiksoppervlak in de kelder.
De voorgelegen windvang vormt de entree van het huis. Van hieruit bereikt u de kelder en de hal, via welke u de woon- en eetruimte met open keuken en het tijdloos betegelde gastentoilet met raam bereikt.
De woon- en eetruimte is licht vormgegeven en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De verzorgde inbouwkeuken van de merkfabrikant Rational is samen met de elektrische apparaten reeds in de koopprijs inbegrepen. Een bijzonder hoogtepunt is de op het oosten georiënteerde erker, die de eethoek van veel daglicht voorziet.
Via de ca. 2003 geplaatste trap van massief hout bereikt u de verdieping. Beide verdiepingen zijn voorzien van eiken parket van beukenhout en creëren een warme, gezellige woonsfeer.
Op de verdieping wachten vier gunstig ingedeelde kamers, die flexibel als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer kunnen worden gebruikt. De grotere kamer beschikt over een directe toegang tot het zonnige zuidbalkon met zonnescherm. Deze etage wordt aangevuld door een daglichtbadkamer met douche, bad, en twee wastafels.
De ca. 1980 uitgebouwde zolder biedt met ca. 36 m² en een eigen doucheruimte veel ruimte voor een individuele inrichting. Aansluitingen voor een kleine kitchenette zijn aanwezig. De ca. 2013 vernieuwde Velux-ramen aan beide dakzijden beschikken over praktische verduisteringsmogelijkheden. Een kleine berging vult het ruimteaanbod zinvol aan.
Via de woonkamer bereikt u het zonnige zuidterras met zonnescherm. Een brede trap leidt hiervandaan naar de ca. 2007 opnieuw ingerichte tuin, waarvan de omheining ca. 2011 werd vernieuwd. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een bestraat werkhof, dat bergruimte biedt voor tuingereedschap en als beschutte schaduwplek kan worden gebruikt.
De kelderruimtes vergroten het huis met praktische gebruiksruimte voor voorraden, fietsen, huishouden, verwarming en meerdere bergingsruimtes.
De verwarming van de woning evenals de warmwaterbereiding vindt plaats via een oliegestookte verwarming uit 2008. Daarnaast is er vloerverwarming in de keuken, in de eetruimte en in de badkamer op de bovenverdieping.
Deze woning combineert een royale indeling, een goed onderhouden staat en zonnige buitenruimtes met een bijzondere mate van privacy.
De woning ligt in een rustige woonomgeving in de Bremer wijk Lehe, die tot de populaire stadswijk Horn-Lehe behoort.
De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde woonhuizen, volwassen percelen en een prettige buurtsfeer. Daardoor ontstaat een woonomgeving die bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die rustig willen wonen en hun dagelijks leven toch comfortabel willen organiseren.
Een belangrijk voordeel van de ligging is de nabijheid van de Leher Heerstraße. Hier bevinden zich talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen, cafés, restaurants en andere dienstverleners.
Het aanbod wordt aangevuld door verdere winkelmogelijkheden in de omgeving van Horn, zodat dagelijkse boodschappen goed bereikbaar zijn.
Ook gezinnen profiteren van de gegroeide infrastructuur van de wijk. Kinderdagverblijven, scholen en verschillende opvangvoorzieningen zijn aanwezig in Horn-Lehe en maken de ligging bijzonder praktisch voor het dagelijks leven.
Vrijetijdsaanbod, sportmogelijkheden en korte afstanden binnen de wijk onderstrepen het gezinsvriendelijke karakter.
De aansluiting op het openbaar vervoer is comfortabel. De halte Horner Mühle evenals verdere haltes in de omgeving bieden verbindingen met tram- en buslijnen richting Horn, de universiteit en het centrum van Bremen. Daardoor zijn centrale bestemmingen binnen Bremen goed bereikbaar.
Ook met de auto is de ligging uitstekend aangesloten; via de omliggende hoofdverkeersaders bestaat een goede verbinding met de aangrenzende stadsdelen en met het regionale snelwegennet.
Voor ontspanning en vrije tijd biedt de omgeving aantrekkelijke mogelijkheden. Het Rhododendron-Park met Botanika behoort tot de bekendste groengebieden van Bremen en nodigt uit tot wandelingen, natuurbeleving en ontspannen uren in het groen. Het Horner Bad vult het vrijetijdsaanbod aan met moderne zwem- en sportmogelijkheden.
Al met al combineert deze ligging rustig wonen in een gevestigde woonomgeving met goede voorzieningen in de buurt, gezinsvriendelijke infrastructuur, overtuigende verkeersverbindingen en een hoge vrijetijdskwaliteit.
- Rustig gelegen eindrijtjeshuis met zuidterras en Privacy
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlakte: ca. 161 m²
- Gebruiksoppervlakte: ca. 42 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 313 m²
- Aantal kamers: 6
- Verzorgde algehele staat van het huis en de groenzones
- Doorlopend onderhoud in de afgelopen jaren
- Open woonruimte met aansluitende eetruimte en keuken
- Grote erker met oostoriëntatie voor veel daglicht in de woon- en eetruimte
- Lichte slaapkamers met ideale indeling
- Extra gasten- of werkkamer
- Hoogwaardige inbouwkeuken van A-merk Rational inclusief elektrische apparaten
- Tijdloos betegelde daglicht-badkamer met douche, badkuip en twee wastafels
- Extra gastentoilet met raam
- Doucheruimte op de uitgebouwde zolderverdieping
- Echt houten parket van beukenhout op de begane grond en eerste verdieping van ca. 2013
- Prefab parket op de zolderverdieping
- Houten kamerdeuren aanwezig
- Massief houten trap van de begane grond naar de eerste verdieping van ca. 2003
- Dubbel beglaasde kunststof ramen met isolatieglas
- Velux-ramen op de zolderverdieping van ca. 2013
- Rolluiken aanwezig aan alle ramen, deels elektrisch
- Efficiënte olieverwarming van ca. 2008
- Warmwaterbereiding via de olieverwarming
- Deels vloerverwarming in keuken, eetruimte en badkamer aanwezig
- Gevelschildering van ca. 2014
- Uitgebouwde zolderverdieping van ca. 1980 met aansluitingen voor een kitchenette
- Extra bergruimte op de zolderverdieping
- Verzorgde volledige kelder met veel extra bergruimte
- Veelzijdig te gebruiken kelderruimtes voor voorraad, fietsen, wasgoed en hobby
- Balkon met zuidoriëntatie en markies
- Groot terras met zuidoriëntatie en markies
- Verzorgde tuin met zonnige ligging
- Tuinherinrichting in de jaren 90
- Bestraat werkhof en schaduwplek naast het huis
- Vernieuwde tuinomheining van ca. 2007
- Rustige en tegelijk goed ontsloten ligging in Bremen-Lehe
