VERKOOP: Gezinsidylle ontmoet kapitaalinvestering – meergezinswoning met grote tuin en nabijheid van de Wörthsee

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In een van de meest gewilde woonlocaties van Bachern, op slechts ongeveer vijf minuten lopen van de Wörthsee, wacht dit uiterst verzorgde meergezinswoning met drie wooneenheden op u. De rustige omgeving, het royale perceel met zijn liefdevol aangelegde tuin en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken deze woning tot een zeldzame kans.

Of als huis voor meerdere generaties, als combinatie van eigen gebruik en verhuur of als familiehuis: hier openen zich tal van perspectieven.
Het souterrainappartement is vergund als zelfstandige 2-kamerwoning en staat momenteel leeg. Dankzij de uitgegraven kelderramen en een royale raampartij in de woonkamer oogt het licht en vriendelijk. Het appartement beschikt over een kleine entreehal, een woon- en eetgedeelte met ruimte voor een kitchenette, een slaapkamer en een licht betegelde badkamer met douchebad, wastafel en wc. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn eveneens aanwezig.
Deze verdieping wordt aangevuld met de verwarmingsruimte en meerdere praktische bergruimtes voor de overige appartementen in het huis. Een aparte toegang via een buitentrap zorgt voor extra onafhankelijkheid.

De woning op de begane grond overtuigt met een doordachte indeling en een aangenaam woongevoel. Al de royale entree maakt een uitnodigende indruk. Een licht gasten-wc met raam, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een rustige slaapkamer en een ruime badkamer met bad, douche, wc en twee wastafels bieden hoog wooncomfort. Een andere grote kamer is ideaal als kantoor of kinderkamer. Twee grote ramen zorgen ook hier voor heerlijk veel daglicht. De ruimte wordt aangevuld door een aparte keuken en een eetkamer.
Het hart van deze woning is het royale woongedeelte met directe toegang tot het terras. Van hieruit opent zich het uitzicht op de uitgestrekte tuin die het huis omringt en met zijn liefdevolle beplanting een groene oase van welzijn creëert. Vanuit bijna elke ruimte geniet u van het uitzicht op het groen.

De zolderverdieping overtuigt met een even doordachte indeling als de begane grond en biedt een royaal woonambiente. Een ruime hal verbindt alle ruimtes met elkaar. Naast een rustige slaapkamer zijn er nog een andere kamer, die zich ideaal leent als kinder-, logeer- of werkkamer, evenals een licht badkamer met Badkuip, douche, wc en twee wastafels zijn aanwezig. De woning wordt aangevuld met een apart gastentoilet met aansluitingen voor wasmachine en droger, een aparte keuken evenals een praktische eetkamer. Het middelpunt van de woning is de royale woonruimte met directe toegang tot het grote balkon. Van hieruit geniet u, net als vanuit veel andere ruimtes, van het idyllische uitzicht op het groen. De dakschuinen geven de woning een bijzonder huiselijke sfeer en onderstrepen het charmante karakter.
De beganegrond- en zolderwoning zijn verhuurd en bieden aantrekkelijke huurinkomsten. De souterrainwoning staat momenteel leeg.

Deze aantrekkelijke aanbieding wordt afgerond door drie garages en twee buitenparkeerplaatsen. Rolluiken en klassieke radiatoren behoren eveneens tot de uitrusting. Een goed onderhouden object op een uitstekende locatie, dat rust, woonkwaliteit en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op ideale wijze met elkaar verbindt.

Wij kijken uit naar uw contactopname.

Met vriendelijke groet
Sebastian Sedlmayr met team
SEDLMAYR Immobilien - Uw makelaar uit Andechs voor de StarnbergAmmersee-regio

Location