| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 297 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1035 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 016,84 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bachern, à seulement cinq minutes à pied environ du Wörthsee, cette maison de rapport extrêmement bien entretenue, composée de trois logements, vous attend. L’environnement calme, le vaste terrain avec son jardin aménagé avec soin ainsi que les multiples possibilités d’utilisation font de ce bien une occasion rare.
Qu’il s’agisse d’une maison intergénérationnelle, d’une combinaison entre occupation personnelle et location ou d’un domicile familial : de nombreuses perspectives s’offrent à vous.
L’appartement en souplex est autorisé en tant qu’appartement indépendant de 2 pièces et est actuellement vacant. Grâce aux fenêtres de cave dégagées et à une généreuse baie vitrée dans la pièce à vivre, il se présente comme lumineux et accueillant. L’appartement dispose d’un petit couloir d’entrée, d’une pièce à vivre et salle à manger avec suffisamment de place pour une kitchenette, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains carrelée de couleurs claires avec baignoire-douche, lavabo et WC. Des raccordements pour lave-linge et sèche-linge sont également disponibles.
Ce niveau est complété par la chaufferie ainsi que plusieurs pièces de rangement pratiques destinées aux autres appartements de la maison. Un accès séparé par un escalier extérieur assure une indépendance supplémentaire.
L’appartement du rez-de-chaussée séduit par une distribution bien pensée et une atmosphère agréable. Dès la généreuse entrée, une impression accueillante se dégage. Des toilettes invités lumineuses avec fenêtre, un débarras pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une chambre au calme ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, WC et deux lavabos offrent un grand confort de vie. Une autre grande pièce convient parfaitement comme bureau ou chambre d’enfant. Deux grandes fenêtres y assurent également une abondante lumière naturelle. L’espace est complété par une cuisine séparée et une salle à manger.
La pièce maîtresse de cet appartement est le vaste séjour avec accès direct à la terrasse. De là, la vue s’ouvre sur le grand jardin qui entoure la maison et crée, grâce à ses plantations soigneusement aménagées, une oasis de verdure propice au bien-être. Depuis presque toutes les pièces, vous profitez de la vue sur la verdure.
Les combles séduisent par une distribution tout aussi bien pensée que celle du rez-de-chaussée et offrent une atmosphère résidentielle généreuse. Un couloir spacieux relie toutes les pièces entre elles. Outre une chambre au calme, on y trouve une autre pièce qui convient parfaitement comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau, ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec Baignoire, douche, WC et deux lavabos à disposition. L’appartement est complété par un WC séparé pour les invités avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, une cuisine séparée ainsi qu’une salle à manger pratique. Le cœur de l’appartement est constitué par le spacieux séjour avec accès direct au grand balcon. D’ici, tout comme depuis de nombreuses autres pièces, vous pourrez profiter d’une vue idyllique sur la verdure. Les combles mansardés confèrent à l’appartement une atmosphère particulièrement chaleureuse et soulignent son caractère plein de charme.
L’appartement du rez-de-chaussée et celui des combles sont loués et génèrent des revenus locatifs attractifs. L’appartement en souplex est actuellement libre.
Cette offre attractive est complétée par trois garages ainsi que deux places de stationnement extérieures. Des volets roulants et des radiateurs classiques font également partie de l’équipement. Un bien immobilier bien entretenu, situé dans un emplacement exceptionnel, qui allie idéalement calme, qualité de vie et possibilités d’utilisation variées.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Votre
Sebastian Sedlmayr et son équipe
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