VENTA: idilio familiar se une a inversión de capital – casa plurifamiliar con gran jardín y proximidad al Wörthsee

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

En una de las zonas residenciales más codiciadas de Bachern, a solo unos cinco minutos a pie del Wörthsee, le espera esta casa plurifamiliar sumamente cuidada con tres unidades residenciales. El entorno tranquilo, la amplia parcela con su jardín cuidadosamente diseñado, así como las versátiles posibilidades de uso, convierten a esta propiedad en una oportunidad poco frecuente.

Ya sea como casa multigeneracional, para combinar uso propio y alquiler o como hogar familiar: aquí se abren numerosas perspectivas.
El apartamento en semisótano está autorizado como vivienda independiente de 2 habitaciones y actualmente se encuentra vacío. Gracias a las ventanas del sótano excavadas y a una amplia fachada acristalada en la zona de estar, se presenta luminoso y agradable. El apartamento dispone de un pequeño recibidor, una zona de estar y comedor con espacio para una kitchenette, un dormitorio, así como un baño alicatado en tonos claros con bañera con ducha, lavabo y WC. También hay tomas para lavadora y secadora.
Este nivel se completa con la sala de calefacción, así como varios prácticos trasteros para las demás viviendas de la casa. Un acceso independiente a través de una escalera exterior proporciona independencia adicional.

El apartamento de la planta baja convence por una distribución bien pensada y una agradable sensación de hogar. Ya la amplia zona de entrada transmite una impresión acogedora. Un luminoso aseo de invitados con ventana, un práctico trastero con tomas para lavadora y secadora, un dormitorio tranquilo, así como un espacioso baño con bañera, ducha, WC y dos lavabos ofrecen un alto confort residencial. Otra gran habitación es ideal como despacho o cuarto infantil. Dos grandes ventanas también garantizan aquí una maravillosa entrada de luz natural. La oferta de espacios se completa con una cocina independiente y un comedor.
La pieza central de este apartamento es la amplia zona de estar con acceso directo a la terraza. Desde aquí se abre la vista al extenso jardín que rodea la casa y que, con su cuidada vegetación, crea un oasis verde de bienestar. Desde casi todas las estancias disfruta de vistas al verde.

La planta alta convence con una distribución igual de bien pensada que la planta baja y ofrece un ambiente residencial amplio. Un espacioso pasillo conecta todas las estancias entre sí. Además de un dormitorio tranquilo, hay otra habitación ideal como cuarto infantil, de invitados o despacho, así como un luminoso baño con Bañera, ducha, WC y dos lavabos están disponibles. El apartamento se complementa con un WC de invitados separado con conexiones para lavadora y secadora, una cocina independiente y un práctico comedor. El punto central del apartamento es la amplia zona de estar con acceso directo al gran balcón. Desde aquí, al igual que desde muchas otras estancias, disfrutará de las idílicas vistas a la vegetación. Las pendientes del techo confieren al apartamento un ambiente especialmente acogedor y subrayan su encantador carácter.
El apartamento de la planta baja y el ático están alquilados y ofrecen atractivos ingresos por alquiler. El apartamento del semisótano está actualmente vacío.

Esta atractiva oferta se completa con tres garajes y dos plazas de aparcamiento exteriores. Las persianas enrollables y los radiadores clásicos también forman parte del equipamiento. Una propiedad bien cuidada en una ubicación excelente que combina de manera ideal tranquilidad, calidad de vida y múltiples posibilidades de uso.

Esperamos su contacto.

Atentamente
Sebastian Sedlmayr con equipo
SEDLMAYR Immobilien - su agente inmobiliario de Andechs para la región de StarnbergAmmersee

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