| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 297 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1035 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.016,84 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una delle zone residenziali più ambite di Bachern, a soli circa cinque minuti a piedi dal Wörthsee, vi attende questa curatissima casa plurifamiliare con tre unità abitative. L’ambiente tranquillo, l’ampio terreno con il suo giardino amorevolmente curato e le molteplici possibilità di utilizzo rendono questa proprietà un’opportunità rara.
Che si tratti di una casa multigenerazionale, di una combinazione tra uso proprio e locazione oppure di una dimora familiare: qui si aprono numerose prospettive.
L’appartamento seminterrato è autorizzato come appartamento indipendente di 2 locali ed è attualmente libero. Grazie alle finestre del seminterrato con terreno ribassato e all’ampia vetrata nella zona giorno, si presenta luminoso e accogliente. L’appartamento dispone di un piccolo corridoio d’ingresso, di una zona giorno e pranzo con spazio per un angolo cottura, di una camera da letto e di un bagno luminoso piastrellato con vasca con doccia, lavabo e WC. Sono inoltre presenti gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.
Questo livello è completato dal locale caldaia e da diversi pratici ripostigli per gli altri appartamenti della casa. Un accesso separato tramite una scala esterna garantisce ulteriore indipendenza.
L’appartamento al piano terra convince per la sua disposizione ben studiata degli ambienti e per la piacevole atmosfera abitativa. Già l’ampio ingresso trasmette un’impressione accogliente. Un luminoso WC per gli ospiti con finestra, un pratico ripostiglio con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, una tranquilla camera da letto e un ampio bagno con vasca, doccia, WC e due lavabi offrono un elevato comfort abitativo. Un’ulteriore grande stanza è ideale come ufficio o camera per bambini. Anche qui, due grandi finestre garantiscono una splendida abbondanza di luce naturale. L’offerta degli spazi è completata da una cucina separata e da una sala da pranzo.
Il cuore di questo appartamento è l’ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza. Da qui si apre la vista sul vasto giardino che circonda la casa e che, con le sue piante curate con amore, crea un’oasi verde di benessere. Da quasi ogni ambiente si gode della vista sul verde.
Il piano mansardato convince per una disposizione degli ambienti altrettanto ben studiata quanto quella del piano terra e offre un’atmosfera abitativa spaziosa. Un ampio corridoio collega tutti gli ambienti tra loro. Oltre a una tranquilla camera da letto, sono disponibili un’ulteriore stanza, ideale come camera per bambini, degli ospiti o studio, nonché un luminoso bagno con A disposizione vasca da bagno, doccia, WC e due lavandini. L’appartamento è completato da un WC separato per gli ospiti con attacchi per lavatrice e asciugatrice, una cucina separata e una pratica sala da pranzo. Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno con accesso diretto al grande balcone. Da qui, così come da molti altri ambienti, potrete godere della vista idilliaca sul verde. Le falde del tetto conferiscono all’appartamento un’atmosfera particolarmente accogliente e ne sottolineano il carattere affascinante.
L’appartamento al piano terra e quello al piano mansardato sono affittati e offrono interessanti proventi da locazione. L’appartamento seminterrato è attualmente libero.
L’offerta è completata da tre garage e due posti auto esterni. Anche le tapparelle e i radiatori tradizionali fanno parte della dotazione. Un immobile ben curato in una posizione eccellente, che combina in modo ideale tranquillità, qualità abitativa e molteplici possibilità di utilizzo.
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Sebastian Sedlmayr con il suo team
SEDLMAYR Immobilien - Il vostro agente immobiliare di Andechs per la regione StarnbergAmmersee
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