| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2259 m² |
|---|
| Kale huur | 19.193 € |
|---|---|
| Totale huur | 23.000 € |
| Commissie | 3,57 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer |
Op een centrale locatie in Bad Marienberg in de Westerwald biedt deze ruime bedrijfsunit uitstekende voorwaarden voor detailhandel, expositieruimtes of dienstverleningsgerichte gebruiksconcepten. Het vastgoed strekt zich uit over de begane grond en de 1e verdieping van een modern bedrijfspand en omvat een totale oppervlakte van ca. 2.258,96 m². Door de combinatie van beide niveaus ontstaat een indrukwekkende, aaneengesloten bedrijfsruimte met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het hart van het vastgoed wordt gevormd door de uitgestrekte verkoop- en expositieruimtes, die zich kenmerken door hun open indeling, royale ruimtelijke structuur en aangename lichtinval. De architectuur maakt een flexibele indeling van de ruimtes mogelijk en biedt daarmee ideale voorwaarden voor individuele winkelconcepten, grootschalige presentatieruimtes of gestructureerde verkoopzones.
De beide niveaus zijn comfortabel met elkaar verbonden via een roltrap, waardoor een vlotte klantenstroom tussen de begane grond en de bovenverdieping wordt gewaarborgd. Deze interne verbinding creëert een doordacht gebruiksconcept en maakt een aantrekkelijke presentatie van goederen over meerdere niveaus mogelijk.
Naast de royale verkoopruimtes zijn functionele nevenruimtes beschikbaar die de dagelijkse bedrijfsvoering optimaal ondersteunen. Daartoe behoren onder andere sociale ruimtes voor medewerkers, sanitaire voorzieningen en technische nevenruimtes.
De gehele bedrijfsruimte overtuigt door haar moderne en goed onderhouden uitrusting. Een bijzonder voordeel is de aangesloten parkeergarage met 52 parkeerplaatsen, die zowel klanten als medewerkers comfortabele parkeermogelijkheden biedt. Voor een efficiënte logistiek zorgen bovendien een gelijkvloerse aanlevermogelijkheid en passende interne ontsluitingsroutes, die een soepele goederenstroom mogelijk maken.
Met haar royale totale oppervlakte, doordachte ruimtelijke structuur en centrale ligging in Bad Marienberg biedt deze bedrijfsunit een uiterst aantrekkelijke mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie met hoge zichtbaarheid en veelzijdig gebruikspotentieel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
