| Surface utile | 2259 m² |
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| Loyer hors charges | 19.193 € |
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| Total du loyer | 23.000 € |
| Commission européenne | 3,57 Nettokaltmieten inklusive Mehrwertsteuer |
Situé dans un emplacement central de Bad Marienberg, dans le Westerwald, cet vaste local commercial offre d’excellentes conditions pour le commerce de détail, les espaces d’exposition ou les concepts d’utilisation axés sur les services. Le bien s’étend sur le rez-de-chaussée ainsi que le 1er étage d’un immeuble commercial moderne et comprend une surface totale d’env. 2.258,96 m². La combinaison des deux niveaux crée une impressionnante surface commerciale continue, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
Les vastes surfaces de vente et d’exposition constituent le cœur du bien. Elles se distinguent par leur conception ouverte, leur structure généreuse et leur agréable luminosité. L’architecture permet une répartition flexible des surfaces et offre ainsi des conditions idéales pour des concepts de magasins personnalisés, de vastes espaces de présentation ou des zones de vente structurées.
Les deux niveaux sont confortablement reliés par un escalator, garantissant une circulation fluide de la clientèle entre le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Cette liaison interne crée un concept d’utilisation bien pensé et permet une présentation attractive des marchandises sur plusieurs niveaux.
Outre les vastes surfaces de vente, des locaux annexes fonctionnels sont disponibles pour soutenir efficacement les activités quotidiennes. Il s’agit notamment d’espaces sociaux pour le personnel, de sanitaires ainsi que de locaux techniques annexes.
L’ensemble de la surface commerciale séduit par ses équipements modernes et bien entretenus. Un avantage particulier réside dans le parking couvert attenant, avec 52 places de stationnement, qui offre des possibilités de stationnement confortables tant aux clients qu’au personnel. Une possibilité de livraison de plain-pied ainsi que des voies de desserte internes adaptées assurent en outre une logistique efficace et permettent une circulation fluide des marchandises.
Avec sa surface totale généreuse, sa structure spatiale bien pensée et sa situation centrale à Bad Marienberg, ce local commercial constitue une opportunité particulièrement attractive pour les entreprises à la recherche d’un emplacement représentatif, facilement accessible, offrant une grande visibilité et un potentiel d’utilisation varié.
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