Licht 3-kamerappartement met balkon, loggia en garage in Bergheim-Glessen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit charmante, verhuurde appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1970 in Bergheim-Glessen.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een open hal, die direct toegang biedt tot de woon- en eetkamer en tot een gang. Aan de linkerzijde bevindt zich de uitnodigende keuken, terwijl de gang aan de rechterzijde leidt naar twee gezellige slaapkamers en een doucheruimte met raam voor daglicht.

De doucheruimte is in 1995 gerenoveerd en blauw-wit betegeld.

De ruime woon- en eetkamer, die met 24 m² veel ruimte biedt voor individuele inrichting, overtuigt door de toegang tot een balkon op het zuidwesten, dat zich aan de achterzijde van de kamer bevindt.

In de hal, de keuken en de woon- en eetkamer ligt laminaat, dat zorgt voor een aangename sfeer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een warme kurkvloer. De kleinste van de twee kamers beschikt bovendien over een extra loggia op het noordoosten.

Bij het appartement horen bovendien een praktische kelderruimte die extra bergruimte biedt, evenals een garage en een parkeerplaats voor het huis.

Daarnaast bevinden zich in het gebouw een wasruimte en een droogruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

In 1995 werden alle elektriciteitsleidingen, de aan- en afvoerleidingen, de ramen en de badkamer vernieuwd. De gevel werd tussen 2000 en 2002 geïsoleerd.

De eigenaarsvereniging heeft tijdens de vergadering van eigenaars in 2024 besloten het dak te vernieuwen.

Het appartement is sinds mei 2010 verhuurd aan een alleenstaande dame.

De maandelijkse servicekosten bedragen vanaf 01.01.2025 546,00 EUR; hierin is een reserve voor onderhoud van 85,00 EUR inbegrepen. 203,00 EUR is doorberekenbaar.

Immo Paradise 1a7629d7 231b6642 476714#2407
Glessen behoort officieel tot de stad Bergheim en ligt onder de Glessener Höhe aan de oostelijke helling van de Ville, aan de rand van het natuurpark Rheinland en ten noordwesten van Keulen. Het appartement bevindt zich op korte afstand van velden. Op ca. 600 meter afstand ligt het Glessener Wald. Dit kan worden omschreven als recreatiegebied en nodigt uit tot uitgebreide wandelingen. De wijk Glessen beschikt over enkele kinderdagverblijven en een basisschool. De meeste winkels voor de dagelijkse boodschappen, supermarkten en horecagelegenheden zijn in het dorpscentrum te vinden. In de naburige plaatsen Dansweiler zijn meer winkelmogelijkheden en middelbare scholen,Brauweiler en Sinthern.
- 3 kamers

- Balkon op het zuidwesten gericht

- Loggia op het noordoosten gericht

- Douchebadkamer met daglicht, gerenoveerd in 1995

- Isolerende beglazing, gedeeltelijk met rolluiken uit 1995

- Individuele garage

- Parkeerplaats buiten

- Eigen kelderberging



Renovatie 1995

- nieuwe ramen

- Aan- en afvoerleidingen

- Elektriciteitsleidingen

- nieuwe douchebadkamer
Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op de informatie die ons door onze opdrachtgever of andere derden is verstrekt. Wij staan niet in voor de actualiteit, volledigheid en juistheid van deze gegevens. De bemiddelings- of bewijsopdracht met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruikmaking van onze diensten op basis van de objectbrochure en de daarin opgenomen voorwaarden. Indien het door ons aangetoonde object reeds bekend is, dient dit binnen 3 dagen na ontvangst van de brochure of na gebruikmaking van onze makelaarsdiensten schriftelijk te worden gemeld. Indien een koopovereenkomst voor het aangeboden object tot stand komt, dient de koper aan ons een provisie ter hoogte van 3,57 % van de koopprijs (incl. btw) te betalen. Indien de overeenkomst wordt gesloten onder andere voorwaarden dan de oorspronkelijk door ons aangeboden voorwaarden of tot stand komt met betrekking tot een ander object van de door ons aangetoonde contractpartner, doet dit geen afbreuk aan ons recht op provisie, voor zover de tot stand gekomen transactie economisch identiek is aan de door ons aangeboden transactie of slechts in geringe mate afwijkt van de aangeboden transactie wat betreft het economische resultaat. Hetzelfde geldt indien als gevolg van onze bemiddelingsactiviteiten een ander type overeenkomst dan oorspronkelijk beoogd wordt gesloten.

Ramona Heekerens
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Licht 3-kamerappartement met balkon, loggia en garage in Bergheim-Glessen

Locatie