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| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1970 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 752,99 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement charmant, loué, se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1970 à Bergheim-Glessen.
En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par une entrée ouverte donnant directement accès au salon-salle à manger ainsi qu’à un couloir. Sur la gauche se trouve la cuisine accueillante, tandis que le couloir, sur la droite, mène à deux chambres confortables et à une salle d’eau avec fenêtre laissant entrer la lumière du jour.
La salle d’eau a été rénovée en 1995 et carrelée en bleu et blanc.
Le spacieux salon-salle à manger, qui offre avec ses 24 m² beaucoup de possibilités d’aménagement individuel, séduit par son accès à un balcon orienté sud-ouest, situé dans la partie arrière de la pièce.
Du stratifié est posé dans l’entrée, la cuisine ainsi que le salon-salle à manger, créant une atmosphère agréable. Les deux chambres sont dotées d’un chaleureux sol en liège. La plus petite des deux pièces dispose en outre d’une loggia supplémentaire orientée nord-est.
L’appartement comprend également une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un garage et une place de stationnement devant la maison.
L’immeuble dispose en outre d’une buanderie et d’une salle de séchage. C’est là que se trouvent les emplacements pour le lave-linge et le sèche-linge.
En 1995, toutes les conduites électriques ainsi que les conduites d’alimentation et d’évacuation d’eau, les fenêtres et la salle de bains ont été rénovées. La façade a été isolée entre 2000 et 2002.
La copropriété a décidé, lors de l’assemblée des copropriétaires de 2024, de rénover la toiture.
L’appartement est loué depuis mai 2010 à une dame vivant seule.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 546,00 EUR à compter du 01.01.2025, dont 85,00 EUR de provision pour travaux d’entretien. 203,00 EUR sont récupérables.
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Glessen appartient officiellement à la ville de Bergheim et se situe en contrebas de la Glessener Höhe, sur le versant est de la Ville, en bordure du parc naturel de Rhénanie et au nord-ouest de Cologne. L’appartement se trouve à proximité de champs. La forêt de Glessen se trouve à environ 600 mètres. Celle-ci constitue une zone de loisirs de proximité et invite à de longues promenades. Le quartier de Glessen dispose de plusieurs structures d’accueil pour enfants et d’une école primaire. La plupart des commerces de première nécessité, des supermarchés ainsi que des établissements de restauration se trouvent au centre du quartier. D’autres possibilités de shopping et des établissements scolaires secondaires sont disponibles dans les communes voisines de Dansweiler, Brauweiler et Sinthern.
- 3 pièces
- Balcon orienté sud-ouest
- Loggia orientée nord-est
- Salle de bains avec douche et lumière naturelle, rénovée en 1995
- Fenêtres à vitrage isolant, certaines équipées de volets roulants datant de 1995
- Garage individuel
- Place de stationnement extérieure
- Cave privative
Rénovation en 1995
- nouvelles fenêtres
- conduites d'alimentation et d'évacuation d'eau
- câbles électriques
- nouvelle salle de bains avec douche
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Ramona Heekerens
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Bel appartement de 3 pièces avec balcon, loggia et garage à Bergheim-Glessen
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