شقة مشرقة من 3 غرف مع شرفة ولوجيا ومرآب في بيرغهايم-غليسن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الساحرة المؤجرة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، بُني عام 1970، في بيرغهايم-غليسن.

عند دخول الشقة، تستقبلكم صالة مفتوحة توفر وصولًا مباشرًا إلى غرفة المعيشة والطعام وإلى ممر. على الجانب الأيسر توجد المطبخ الجذاب، بينما يؤدي الممر على الجانب الأيمن إلى غرفتي نوم مريحتين وحمام دش مزود بنافذة للضوء الطبيعي.

تم تجديد حمام الدش عام 1995، وتبليطه بالبلاط الأزرق والأبيض.

تتميز غرفة المعيشة والطعام الواسعة، التي توفر بمساحة 24 م² مساحة كبيرة لإمكانيات التصميم الفردية، بإمكانية الوصول إلى شرفة ذات اتجاه جنوبي غربي تقع في الجزء الخلفي من الغرفة.

تم تركيب أرضيات لامينات في الصالة والمطبخ وغرفة المعيشة والطعام، مما يضفي أجواءً جذابة. أما غرفتا النوم فمجهزتان بأرضية فلين دافئة. كما تحتوي الغرفة الأصغر منهما على لوجيا إضافية ذات اتجاه شمالي شرقي.

تشمل الشقة أيضًا غرفة قبو عملية توفر مساحة تخزين إضافية، بالإضافة إلى مرآب وموقف سيارات أمام المنزل.

يوجد في المبنى أيضًا غرفة غسيل وغرفة تجفيف. ويوجد هنا مكان الغسالة والمجفف.

في عام 1995 تم تجديد جميع خطوط الكهرباء، وكذلك خطوط إمداد وتصريف المياه، والنوافذ والحمام. وتم عزل الواجهة بين عامي 2000 و2002.

قررت جمعية المالكين في اجتماع الملاك عام 2024 تجديد السقف.

الشقة مؤجرة منذ مايو 2010 لسيدة تعيش بمفردها.

تبلغ رسوم المبنى الشهرية اعتبارًا من 01.01.2025 مبلغ 546,00 EUR، ويشمل ذلك احتياطي صيانة قدره 85,00 EUR. ويبلغ الجزء القابل للتوزيع 203,00 EUR.

Immo Paradise 1a7629d7 231b6642 476714#2407
تتبع غليسن رسميًا لمدينة بيرغهايم، وتقع أسفل مرتفع غليسن على المنحدر الشرقي لجبال فيله، على أطراف متنزه راينلاند الطبيعي وشمال غرب كولونيا. تقع الشقة على مسافة قريبة من الحقول. وعلى بُعد نحو 600 متر توجد غابة غليسن. وتُعد هذه المنطقة وجهة للاستجمام المحلي، وتدعو إلى التنزه لمسافات طويلة. يضم حي غليسن العديد من دور الحضانة ومدرسة ابتدائية. توجد معظم المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، وكذلك المطاعم والمنشآت الفندقية في مركز البلدة. كما تتوفر خيارات تسوق إضافية ومدارس ثانوية في البلدات المجاورة دانسفيلر، براوفايلر وسينترن.
- 3 غرف

- شرفة باتجاه الجنوب الغربي

- لوجيا باتجاه الشمال الشرقي

- حمّام دش مع ضوء النهار، تم تجديده عام 1995

- نوافذ زجاجية عازلة، بعضها مزوّد بمصاريع رول من عام 1995

- مرآب فردي

- موقف سيارات خارجي

- غرفة تخزين خاصة في القبو



التجديد عام 1995

- نوافذ جديدة

- أنابيب إمداد وتصريف المياه

- تمديدات كهربائية

- حمّام دش جديد
جميع البيانات غير ملزمة وتستند حصراً إلى المعلومات التي نقلها إلينا موكلنا أو أطراف ثالثة أخرى. لا نتحمل أي ضمان بشأن حداثة هذه البيانات أو اكتمالها أو صحتها. يبرم عقد الوساطة أو الإثبات معنا بموجب اتفاق خطي أو من خلال الاستفادة من خدماتنا على أساس ملف العقار وشروطه. إذا كان العقار الذي أثبتناه معروفاً مسبقاً، فيجب الإبلاغ عن ذلك خطياً خلال 3 أيام من استلام ملف العقار أو الاستفادة من خدمات الوساطة العقارية لدينا. في حال إبرام عقد شراء بشأن العقار المعروض، يتعين على المشتري دفع عمولة لنا بنسبة 3,57 % من سعر الشراء (شاملة ضريبة القيمة المضافة). إذا أُبرم العقد بشروط أخرى غير الشروط التي عرضناها في الأصل أو تم إبرامه بشأن عقار آخر يخص الطرف المتعاقد الذي أثبتناه، فلا يؤثر ذلك على استحقاقنا للعمولة، ما دام العمل المنجز مماثلاً اقتصادياً للعمل الذي عرضناه أو لا يختلف عنه إلا اختلافاً طفيفاً من حيث نتائجه الاقتصادية. وينطبق الأمر نفسه إذا أُبرم، نتيجة لنشاط وساطتنا، نوع آخر من العقود غير النوع المتوخى في الأصل.

Ramona Heekerens
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
شقة مشرقة من 3 غرف مع شرفة ولوجيا ومرآب في Bergheim-Glessen

الموقع