Luminoso appartamento di 3 locali con balcone, loggia e garage a Bergheim-Glessen

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo affascinante appartamento affittato si trova al 2° piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare del 1970 a Bergheim-Glessen.

Entrando nell’appartamento si viene accolti da un atrio aperto, che offre accesso diretto al soggiorno e alla sala da pranzo, nonché a un corridoio. Sul lato sinistro si trova l’invitante cucina, mentre il corridoio sul lato destro conduce a due accoglienti camere da letto e a un bagno con doccia e finestra per la luce naturale.

Il bagno con doccia è stato ristrutturato nel 1995 e piastrellato in blu e bianco.

L’ampio soggiorno e sala da pranzo, che con i suoi 24 m² offre molto spazio per soluzioni personalizzate, convince per l’accesso a un balcone esposto a sud-ovest, situato nella parte posteriore dell’ambiente.

Nell’atrio, nella cucina e nel soggiorno e sala da pranzo è stato posato un laminato, che crea un’atmosfera gradevole. Le due camere da letto sono dotate di un caldo pavimento in sughero. La più piccola delle due camere dispone inoltre di una loggia aggiuntiva esposta a nord-est.

All’appartamento appartengono inoltre una pratica cantina che offre ulteriore spazio di deposito, nonché un garage e un posto auto davanti alla casa.

Inoltre, nell’edificio sono presenti una lavanderia e un locale per asciugare la biancheria. Qui si trovano i collegamenti per la lavatrice e l’asciugatrice.

Nel 1995 sono stati rinnovati tutti i cavi elettrici, le tubazioni di mandata e scarico dell’acqua, le finestre e il bagno. La facciata è stata isolata tra il 2000 e il 2002.

L’associazione dei proprietari ha deciso, nell’assemblea condominiale del 2024, di rinnovare il tetto.

L’appartamento è affittato da maggio 2010 a una signora che vive sola.

Le spese condominiali mensili ammontano, a partire dal 01.01.2025, a 546,00 EUR; tale importo include un fondo di riserva per la manutenzione di 85,00 EUR. 203,00 EUR sono ripartibili.

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Glessen appartiene ufficialmente alla città di Bergheim e si trova ai piedi della Glessener Höhe, sul versante orientale della Ville, ai margini del parco naturale Rheinland e a nord-ovest di Colonia. L’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei campi. A circa 600 metri di distanza si trova il bosco di Glessen. Quest’area è da considerarsi una zona ricreativa locale e invita a fare lunghe passeggiate. Il quartiere di Glessen dispone di alcuni asili nido e di una scuola primaria. La maggior parte dei negozi per le necessità quotidiane, dei supermercati e delle attività di ristorazione si trova nel centro del paese. Ulteriori possibilità di acquisto e scuole secondarie si trovano nei comuni limitrofi di Dansweiler, Brauweiler e Sinthern.
- 3 locali

- Balcone esposto a sud-ovest

- Loggia esposta a nord-est

- Bagno con doccia e luce naturale, ristrutturato nel 1995

- Finestre con vetrocamera isolante, in parte con tapparelle del 1995

- Garage singolo

- Posto auto esterno

- Proprio ripostiglio in cantina



Ristrutturazione 1995

- nuove finestre

- tubazioni di adduzione e scarico dell’acqua

- impianto elettrico

- nuovo bagno con doccia
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Ramona Heekerens
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Luminoso appartamento di 3 locali con balcone, loggia e garage a Bergheim-Glessen

Posizione