Werken met uitzicht op de Spree - Exclusieve kantoorruimte in representatieve Berlijnse waterlocatie

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

Op een van de meest gewilde locaties van Berlijn, direct aan de idyllische oever van de Spree, wacht een uitzonderlijke commerciële unit op u, die representatief werken combineert met historische charme en modern comfort. Gelegen in een monumentaal pand uit het begin van de 19e eeuw, biedt deze kantoorruimte de ideale setting voor ondernemingen die waarde hechten aan een stijlvolle werkomgeving en een eersteklas adres.

Op circa 127 m² ontvouwt zich een lichte en ruime kantoorunit op de 1e verdieping (links). Drie met licht overstroomde kantoorruimtes met grote raampartijen bieden een indrukwekkend uitzicht op de Spree en creëren een inspirerende sfeer voor geconcentreerd werken. Hoge plafonds en een hoogwaardige parketvloer onderstrepen het representatieve karakter van de ruimtes en geven ze een open, elegante ambiance.

Een uitnodigende ontvangstruimte zorgt voor een professionele eerste indruk bij klanten en zakenpartners. De unit wordt aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. Extra bergruimte biedt een praktische huurdersbox in de kelder. Een parkeerplaats op de binnenplaats van het object kan voor 120,00 EUR per maand worden gehuurd en maakt het comfortabele totaalaanbod compleet.

Het gebouw staat onder monumentenzorg en maakt indruk door zijn historische architectuur en het behoud van de originele bouwsubstantie. Vanwege de monumentenbescherming bestaat er geen verplichting om een energiecertificaat te overleggen.

Ook de ligging overtuigt volledig: direct aan de Spree en midden in het hart van Berlijn profiteert u van een uitstekende verkeersontsluiting en een uitmuntende infrastructuur. Restaurants, cafés en winkels bevinden zich in de directe omgeving en creëren een aantrekkelijke werkomgeving die stedelijk leven combineert met een uitzonderlijke ligging aan het water.
me.
De ligging van deze commerciële unit aan Spreeufer 3 biedt ondernemingen een onovertroffen locatievoordeel in het hart van Berlijn. Als onderdeel van een dynamische en groeiende economische locatie profiteert u hier van een uitstekende infrastructuur en sterke netwerken. De directe nabijheid van het regeringsdistrict, talrijke hoofdkantoren en economische instellingen maakt direct contact met belangrijke zakenpartners en klanten mogelijk.

De uitstekende verkeersontsluiting - zowel op het openbaar vervoer als op belangrijke verkeersassen - garandeert een snelle Bereikbaarheid voor medewerkers, zakenpartners en leveranciers. Op slechts 5 minuten lopen bereikt u het dichtstbijzijnde metrostation, dat een directe aansluiting biedt op de lijnen U2 en U6. Deze garanderen een snelle verbinding met alle belangrijke stadsdelen van Berlijn. Het centraal station van Berlijn, een centraal knooppunt voor het langeafstandverkeer, ligt slechts 10 minuten met de auto of het openbaar vervoer verwijderd, wat u en uw zakenpartners korte afstanden biedt. De internationale luchthaven Berlin-Brandenburg (BER) is eveneens goed bereikbaar en ligt op ongeveer 30 minuten reistijd, wat met name voordelig is voor bedrijven met internationale verbindingen. De directe aansluiting op de Bundesstraße B96 maakt bovendien een snelle toegang tot de snelwegen A100 en A113 mogelijk, zodat ook het individuele verkeer optimaal wordt afgedekt.

In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde restaurants, cafés en hotels, die niet alleen uitnodigen tot ontspannen zakelijke diners, maar ook kunnen worden gebruikt voor representatieve evenementen.

Deze locatie biedt niet alleen een eersteklas bereikbaarheid en zichtbaarheid, maar ook een inspirerende omgeving voor creatieve en innovatieve werkprocessen. Werken direct aan het water in een van de meest bruisende metropolen van Europa - een ideale combinatie om uw bedrijf optimaal te positioneren en duurzaam succesvol te groeien.
* Ca. 127 m² kantoorruimte
* 1e bovenverdieping links
* 3 ruime kantoorruimtes
* Representatieve ontvangstruimte
* Keuken
* Apart toilet
* Hoogwaardige parketvloer
* Hoge plafonds
* Grote raamfronten met uitzicht op de Spree
* Mieterbox in de kelder
* 1 parkeerplaats op de binnenplaats (120,00 EUR / maand)
* Monumentaal beschermd gebouw
* Bouwjaar: begin 19e eeuw
Hebben wij uw interesse gewekt?

Hier op deze pagina vindt u nu de mogelijkheid om contact op te nemen. Voor verdere informatie (afspraken, adres e.d.) hebben wij uw gegevens nodig: naam, voornaam, adres, e-mail, telefoonnummer (vast/mobiel).

Onvolledige aanvragen kunnen wij niet behandelen!!!

Voor alle verdere informatie kunt u ons bellen op telefoonnummer 0172 234 22 12.
U wordt begeleid door: Romy Bollmann

Provisie-informatie: Door de huurder dient voor de bemiddeling of het aantonen van het object 2 netto-kale huurprijzen plus 19 % btw te worden betaald.

De volgende documenten zijn nodig:
- Korte info over uw bedrijf
- laatste BWA / balans
- Schufa-verklaring (www.meineschufa.de)

Slechts een Een gering deel van onze onroerende goederen wordt door ons op internet gepresenteerd. Zoeker kunnen zich via onze website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden voor onroerend goed laten registreren. U ontvangt dan vastgoedaanbiedingen voordat deze online worden vermarkt.

Wilt u ook een woning verkopen of verhuren, dan informeren wij u graag discreet en vrijblijvend over uw mogelijkheden. Op http://www.agas-immobilien.de vindt u diverse referenties en klantbeoordelingen van succesvolle bemiddelingen.

Location