Trabajar con vistas al Spree - Oficina exclusiva en una ubicación representativa junto al agua en Berlín

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About this dream office

Property Description

En una de las ubicaciones más codiciadas de Berlín, directamente a orillas idílicas del Spree, le espera una extraordinaria unidad comercial que combina un trabajo representativo con encanto histórico y confort moderno. Ubicada en un edificio protegido como monumento de principios del siglo XIX, esta superficie de oficinas ofrece el marco ideal para empresas que valoran un entorno de trabajo elegante y una dirección de primera clase.

Con unos 127 m², se abre ante usted una luminosa y amplia unidad de oficinas en la 1.ª planta (izquierda). Tres despachos inundados de luz natural con grandes ventanales ofrecen una impresionante vista al Spree y crean una atmósfera inspiradora para trabajar concentrado. Los techos altos y el parquet de alta calidad subrayan el carácter representativo de las estancias y les confieren un ambiente abierto y elegante.

Una acogedora zona de recepción garantiza una primera impresión profesional para clientes y socios comerciales. La unidad se complementa con una cocina totalmente equipada y un aseo independiente. Un práctico box de inquilino en el sótano ofrece espacio adicional de almacenamiento. Una plaza de aparcamiento en el patio interior del inmueble puede alquilarse por 120,00 EUR al mes y completa la cómoda oferta global.

El edificio está protegido como monumento y destaca por su arquitectura histórica, así como por la conservación de la estructura original. Debido a la protección patrimonial, no existe obligación de presentar un certificado energético.

La ubicación también convence en todos los aspectos: situada directamente junto al Spree y en pleno corazón de Berlín, se beneficia de una excelente conexión de transporte y de una infraestructura sobresaliente. Restaurantes, cafés y tiendas se encuentran en las inmediaciones y crean un atractivo entorno de trabajo que combina la vida urbana con una extraordinaria ubicación junto al agua.
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La ubicación de esta unidad comercial en Spreeufer 3 ofrece a las empresas una ventaja de localización inmejorable en el corazón de Berlín. Como parte de una ubicación económica dinámica y en crecimiento, aquí se beneficia de una infraestructura excelente y de una sólida red de conexiones. La proximidad inmediata al barrio gubernamental, a numerosas sedes empresariales y a instituciones vinculadas a la economía permite el contacto directo con importantes socios comerciales y clientes.

La excelente conexión de transporte - tanto al transporte público como a importantes ejes viales - garantiza una rápidaAccesibilidad para empleados, socios comerciales y proveedores. En solo 5 minutos a pie llegará a la próxima estación de metro, que ofrece conexión directa con las líneas U2 y U6. Estas garantizan una rápida conexión con todos los distritos importantes de Berlín. La estación central de Berlín, un nodo central para el transporte de larga distancia, está a solo 10 minutos en coche o en transporte público, lo que le ofrece a usted y a sus socios comerciales trayectos cortos. El aeropuerto internacional Berlín-Brandenburgo (BER) también es de fácil acceso y se encuentra a unos 30 minutos de trayecto, lo que resulta especialmente ventajoso para empresas con conexiones internacionales. La conexión directa a la carretera federal B96 permite además un acceso rápido a las autopistas A100 y A113, de modo que también el tráfico individual queda óptimamente cubierto.

En las inmediaciones se encuentran restaurantes, cafés y hoteles de renombre, que no solo invitan a relajadas comidas de negocios, sino que también pueden utilizarse para eventos representativos.

Esta ubicación no solo ofrece una accesibilidad y visibilidad de primer nivel, sino también un entorno inspirador para procesos de trabajo creativos e innovadores. Trabajar directamente junto al agua en una de las metrópolis más vibrantes de Europa: una combinación ideal para posicionar óptimamente su empresa y crecer de forma sostenible con éxito.
* Aprox. 127 m² de superficie de oficinas
* 1.er piso a la izquierda
* 3 amplias oficinas
* Área de recepción representativa
* Cocina
* Aseo independiente
* Suelo de parquet de alta calidad
* Techos altos
* Amplios ventanales con vistas al Spree
* Taquilla para inquilino en el sótano
* 1 plaza de aparcamiento en el patio interior (120,00 EUR / mes)
* Edificio protegido como monumento
* Año de construcción: principios del siglo XIX
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Le atiende: Romy Bollmann

Aviso sobre la comisión: El inquilino deberá pagar, por la intermediación o la acreditación del inmueble, 2 alquileres netos fríos más 19 % de IVA.

Se necesitan los siguientes documentos:
- Breve información sobre su actividad comercial
- último BWA / balance
- Informe de Schufa (www.meineschufa.de)

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