العمل مع إطلالة على Spree - مساحة مكتبية حصرية في موقع مائي مميز في برلين

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

في أحد أكثر المواقع المرغوبة في برلين، مباشرة على ضفة نهر شبريه الخلابة، تنتظركم وحدة تجارية استثنائية تجمع بين العمل التمثيلي والسحر التاريخي والراحة الحديثة. تقع في مبنى خاضع لحماية الآثار من أوائل القرن التاسع عشر، وتوفر هذه المساحة المكتبية الإطار المثالي للشركات التي تقدر بيئة عمل أنيقة وعنوانًا من الطراز الأول.

على مساحة تقارب 127 م²، تنفتح أمامكم وحدة مكتبية مشرقة وواسعة في الطابق الأول العلوي (يسار). ثلاث غرف مكتب يغمرها الضوء مع واجهات نوافذ كبيرة توفر إطلالة مبهرة على نهر شبريه وتخلق أجواء ملهمة للعمل المركز. تؤكد الأسقف العالية وأرضية الباركيه عالية الجودة الطابع التمثيلي للمساحات وتمنحها جوًا مفتوحًا وأنيقًا.

تضمن منطقة استقبال مرحبة انطباعًا أولًا مهنيًا لدى العملاء وشركاء الأعمال. وتكتمل الوحدة بمطبخ مجهز بالكامل بالإضافة إلى مرحاض منفصل. كما توفر مساحة تخزين إضافية صندوق مستأجر عملي في القبو. ويمكن استئجار موقف سيارات في الفناء الداخلي للعقار مقابل 120,00 EUR شهريًا، مما يكمّل العرض الكلي المريح.

المبنى خاضع لحماية الآثار ويثير الإعجاب بفضل هندسته المعمارية التاريخية والحفاظ على البنية الأصلية للمبنى. وبسبب حماية الآثار، لا توجد إلزامية لتقديم شهادة الطاقة.

كما أن الموقع مقنع من جميع الجوانب: يقع مباشرة على نهر شبريه وفي قلب برلين، وتستفيدون من اتصال ممتاز بوسائل النقل ومن بنية تحتية ممتازة. توجد المطاعم والمقاهي وخيارات التسوق في الجوار المباشر، ما يخلق بيئة عمل جذابة تربط الحياة الحضرية بموقع مائي استثنائي.
me.
يمنح موقع هذه الوحدة التجارية في Spreeufer 3 الشركات ميزة موقع لا تضاهى في قلب برلين. وبصفتكم جزءًا من موقع اقتصادي ديناميكي ومتنامٍ، تستفيدون هنا من بنية تحتية ممتازة وترابط قوي. إن القرب المباشر من الحي الحكومي والعديد من المقرات الرئيسية للشركات والمؤسسات ذات الصلة بالاقتصاد يتيح التواصل المباشر مع أهم شركاء الأعمال والعملاء.

إن اتصال النقل الممتاز - سواء بالمواصلات العامة أو بمحاور الطرق المهمة - يضمن سرعة سهولة الوصول للموظفين وشركاء الأعمال والموردين. في غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام تصلون إلى أقرب محطة مترو، التي توفر اتصالًا مباشرًا بخطي U2 وU6. وهما يضمنان ارتباطًا سريعًا بجميع أحياء برلين المهمة. محطة برلين المركزية، وهي نقطة محورية رئيسية للنقل البعيد، تبعد فقط 10 دقائق بالسيارة أو بوسائل النقل العام، مما يوفر لكم ولشركائكم التجاريين مسافات قصيرة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطار برلين-براندنبورغ الدولي (BER)، ويقع على بُعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، وهو ما يعد مفيدًا بشكل خاص للشركات ذات الروابط الدولية. كما يتيح الاتصال المباشر بالطريق الاتحادي B96 وصولًا سريعًا إلى طريقي A100 وA113 السريعين، بحيث تكون حركة المرور الفردية مغطاة بشكل مثالي أيضًا.

في المنطقة المباشرة توجد مطاعم ومقاهٍ وفنادق مرموقة، لا تدعو فقط إلى وجبات عمل مريحة، بل يمكن استخدامها أيضًا للمناسبات التمثيلية.

لا يوفر هذا الموقع سهولة وصول ووضوحًا من الطراز الأول فحسب، بل يوفر أيضًا بيئة ملهمة لعمليات العمل الإبداعية والمبتكرة. العمل مباشرة على الماء في إحدى أكثر مدن أوروبا حيوية - مزيج مثالي لوضع شركتكم في موقع مثالي والنمو بنجاح مستدام.
* حوالي 127 م² مساحة مكتبية
* الطابق الأول يسارًا
* 3 غرف مكتبية واسعة
* منطقة استقبال تمثيلية
* مطبخ
* مرحاض منفصل
* أرضية باركيه عالية الجودة
* أسقف عالية
* واجهات نوافذ كبيرة مطلة على نهر شبريه
* صندوق المستأجر في القبو
* 1 موقف سيارات في الفناء الداخلي (120,00 EUR / الشهر)
* مبنى خاضع لحماية الآثار
* سنة البناء: بداية القرن التاسع عشر
هل أثار اهتمامكم؟?

هنا على هذه الصفحة تجدون الآن إمكانية التواصل. للحصول على مزيد من المعلومات (المواعيد، العنوان وما إلى ذلك) نحتاج إلى بياناتكم: الاسم، الاسم الأول، العنوان، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف (ثابت/محمول).

لا يمكننا معالجة الاستفسارات غير المكتملة!!!

لجميع المعلومات الأخرى يرجى الاتصال بنا على رقم الهاتف 0172 234 22 12.
سوف تتولى خدمتكم: Romy Bollmann

ملاحظة العمولة: يتعين على المستأجر دفع 2 إيجارات صافية باردة بالإضافة إلى 19 % ضريبة القيمة المضافة مقابل الوساطة أو إثبات العقار.

المستندات التالية مطلوبة:
- معلومات موجزة عن نشاطكم التجاري
- آخر BWA / الميزانية العمومية
- تقرير شوفا (www.meineschufa.de)

فقط جزء صغير من عقاراتنا فقط يتم عرضه من قبلنا على الإنترنت. يمكن للباحثين التسجيل عبر موقعنا http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden لتلقي إشعارات بالعقارات. وسيحصلون بعد ذلك على عروض عقارية قبل تسويقها عبر الإنترنت.

هل ترغب أيضًا في بيع أو تأجير عقار، فنحن نُطلعك بسرية ودون التزام على خياراتك بكل سرور. على http://www.agas-immobilien.de ستجد مراجع متعددة وآراء العملاء من وساطات ناجحة.

Location