Travailler avec vue sur la Spree - Surface de bureau exclusive dans un emplacement berlinois représentatif au bord de l’eau

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Property Description

À l’un des emplacements les plus prisés de Berlin, directement au bord idyllique de la Spree, vous attend une unité commerciale exceptionnelle, qui allie travail représentatif, charme historique et confort moderne. Située dans un bâtiment classé monument historique du début du 19e siècle, cette surface de bureaux offre le cadre idéal pour des entreprises qui attachent de l’importance à un environnement de travail élégant et à une adresse de premier ordre.

Sur environ 127 m², vous découvrez une unité de bureaux lumineuse et spacieuse au 1er étage (à gauche). Trois bureaux baignés de lumière avec de grandes baies vitrées offrent une vue impressionnante sur la Spree et créent une atmosphère inspirante propice au travail concentré. De hauts plafonds et un parquet de qualité soulignent le caractère représentatif des locaux et leur confèrent une ambiance ouverte et élégante.

Un espace d’accueil accueillant assure une première impression professionnelle auprès des clients et partenaires commerciaux. L’unité est complétée par une cuisine entièrement équipée ainsi que par des toilettes séparées. Un box de rangement pratique au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement dans la cour intérieure du bien peut être louée pour 120,00 EUR par mois et vient parfaire l’offre globale confortable.

Le bâtiment est classé monument historique et impressionne par son architecture historique ainsi que par la conservation de la substance d’origine. En raison de la protection du patrimoine, aucune obligation de présenter un certificat de performance énergétique ne s’applique.

L’emplacement convainc également sur toute la ligne : situé directement au bord de la Spree et en plein cœur de Berlin, vous bénéficiez d’une excellente desserte en transports ainsi que d’une infrastructure remarquable. Restaurants, cafés et commerces se trouvent à proximité immédiate et créent un environnement de travail attrayant, alliant vie urbaine et emplacement exceptionnel au bord de l’eau.
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L’emplacement de cette unité commerciale au Spreeufer 3 offre aux entreprises un avantage de site imbattable au cœur de Berlin. En tant que partie d’un pôle économique dynamique et en croissance, vous profitez ici d’une excellente infrastructure et d’un fort réseau. La proximité immédiate du quartier gouvernemental, de nombreux sièges d’entreprises et d’institutions liées à l’économie permet un contact direct avec des partenaires commerciaux et clients importants.

L’excellente desserte en transports - tant par les transports publics que par les principaux axes routiers - garantit une circulation rapide Accessibilité pour les collaborateurs, partenaires commerciaux et fournisseurs. En seulement 5 minutes à pied, vous atteignez la station de métro la plus proche, qui offre une correspondance directe avec les lignes U2 et U6. Celles-ci garantissent une liaison rapide vers tous les quartiers importants de Berlin. La gare centrale de Berlin, un carrefour central pour le trafic longue distance, n’est qu’à 10 minutes en voiture ou en transports publics, ce qui vous offre, ainsi qu’à vos partenaires commerciaux, des trajets courts. L’aéroport international Berlin-Brandenburg (BER) est également facilement accessible et se trouve à environ 30 minutes de route, ce qui est particulièrement avantageux pour les entreprises ayant des connexions internationales. La desserte directe de la Bundesstraße B96 permet en outre un accès rapide aux autoroutes A100 et A113, de sorte que le trafic individuel est également parfaitement couvert.

À proximité immédiate se trouvent des restaurants, cafés et hôtels renommés, qui invitent non seulement à des déjeuners d’affaires détendus, mais peuvent également être utilisés pour des événements de représentation.

Cet emplacement offre non seulement une accessibilité et une visibilité de premier ordre, mais aussi un environnement inspirant pour des processus de travail créatifs et innovants. Travailler directement au bord de l’eau dans l’une des métropoles les plus dynamiques d’Europe - une combinaison idéale pour positionner votre entreprise de manière optimale et croître durablement avec succès.
* Env. 127 m² de surface de bureau
* 1er étage à gauche
* 3 vastes bureaux
* Espace d’accueil représentatif
* Cuisine
* WC séparé
* Parquet de haute qualité
* Plafonds hauts
* Grandes baies vitrées avec vue sur la Spree
* Box locataire au sous-sol
* 1 place de stationnement dans la cour intérieure (120,00 EUR / mois)
* Bâtiment classé monument historique
* Année de construction : début du 19e siècle
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