Lavorare con vista sulla Sprea - Esclusiva superficie per uffici in prestigiosa posizione sul'acqua berlinese

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Property Description

In una delle location più ambite di Berlino, direttamente sull’idilliaca riva della Sprea, vi attende un’unità commerciale straordinaria, che unisce un lavoro rappresentativo con fascino storico e comfort moderno. Situata in un edificio sottoposto a tutela monumentale risalente ai primi del XIX secolo, questa superficie ad uso ufficio offre la cornice ideale per aziende che attribuiscono valore a un ambiente di lavoro elegante e a un indirizzo di prim’ordine.

Su circa 127 m² si apre per voi un’unità ufficio luminosa e spaziosa al 1° piano (a sinistra). Tre uffici inondati di luce con ampie vetrate offrono un’impressionante vista sulla Sprea e creano un’atmosfera ispiratrice per un lavoro concentrato. Soffitti alti e parquet di alta qualità sottolineano il carattere rappresentativo dei locali e conferiscono loro un ambiente aperto ed elegante.

Un’accogliente area reception assicura una prima impressione professionale per clienti e partner commerciali. L’unità è completata da una cucina completamente attrezzata e da un WC separato. Ulteriore spazio di deposito è offerto da un pratico box per inquilini nel seminterrato. Un posto auto nel cortile interno dell’immobile può essere affittato per 120,00 EUR al mese e completa l’offerta complessiva confortevole.

L’edificio è sottoposto a tutela monumentale e colpisce per la sua architettura storica nonché per la conservazione della struttura originaria. A causa della tutela monumentale non sussiste alcun obbligo di presentazione di un certificato energetico.

Anche la posizione convince a tutti gli effetti: situata direttamente sulla Sprea e nel cuore di Berlino, beneficiate di un eccellente collegamento ai trasporti e di un’infrastruttura ottima. Ristoranti, caffè e possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanze e creano un ambiente di lavoro attraente, che unisce la vita urbana a una straordinaria posizione sull’acqua.
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La posizione di questa unità commerciale a Spreeufer 3 offre alle aziende un vantaggio di ubicazione imbattibile nel cuore di Berlino. Come parte di un polo economico dinamico e in crescita, qui beneficiate di un’infrastruttura eccellente e di una forte interconnessione. La vicinanza immediata al quartiere governativo, a numerose sedi aziendali e a istituzioni vicine al mondo economico consente il contatto diretto con importanti partner commerciali e clienti.

L’eccellente collegamento ai trasporti - sia al trasporto pubblico sia alle principali arterie stradali - garantisce una rapida Accessibilità per collaboratori, partner commerciali e fornitori. In soli 5 minuti a piedi raggiungerete la fermata della metropolitana più vicina, che offre un collegamento diretto con le linee U2 e U6. Queste garantiscono un rapido collegamento con tutti i principali quartieri di Berlino. La stazione centrale di Berlino, un nodo centrale per il traffico a lunga percorrenza, dista soltanto 10 minuti in auto o con i mezzi pubblici, offrendo a voi e ai vostri partner commerciali brevi distanze. Anche l'aeroporto internazionale Berlino-Brandeburgo (BER) è facilmente raggiungibile e si trova a circa 30 minuti di viaggio, il che è particolarmente vantaggioso per le aziende con collegamenti internazionali. Il collegamento diretto alla strada federale B96 consente inoltre un rapido accesso alle autostrade A100 e A113, così da coprire in modo ottimale anche il traffico individuale.

Nelle immediate vicinanze si trovano rinomati ristoranti, caffè e hotel, che non solo invitano a rilassanti pranzi d'affari, ma possono essere utilizzati anche per eventi rappresentativi.

Questa posizione offre non solo un accesso e una visibilità di prim'ordine, ma anche un ambiente stimolante per processi di lavoro creativi e innovativi. Lavorare direttamente sull'acqua in una delle metropoli più dinamiche d'Europa - una combinazione ideale per posizionare al meglio la vostra azienda e crescere in modo sostenibile e di successo.
* Ca. 127 m² di superficie ufficio
* 1° piano a sinistra
* 3 ampi locali ufficio
* Rappresentativa area reception
* Cucina
* WC separato
* Pavimento in parquet di alta qualità
* Soffitti alti
* Grandi vetrate con vista sulla Sprea
* Box per inquilino nel seminterrato
* 1 posto auto nel cortile interno (120,00 EUR / mese)
* Edificio tutelato come monumento storico
* Anno di costruzione: inizio del XIX secolo
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Nota provvigione: dall'inquilino sono da corrispondere per la mediazione o la dimostrazione dell'oggetto 2 mensilità nette di affitto escluse le spese, più il 19 % di IVA.

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